• Verkocht

Twee Gezusters 22 2342 BJ Oegstgeest Rijnfront

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen in een authentiek nieuwbouwhuis met uitzicht op een sfeervolle, waterrijke omgeving én het strand van Katwijk aan zee en Leiden stad binnen handbereik? Dan bent u aan de Twee Gezusters 22 in Oegstgeest aan het juiste adres!

In deze karakteristieke tussenwoning, met extra veel ruimte door een uitbouw, ontbreekt het u en uw gezin aan niets. De woning is voorzien van een moderne keuken, keurige badkamer, vier slaapkamers, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en eigen parkeerplek. Er is volop bergruimte aanwezig achter de schotten, in de trapkast en berging. De afwerking is top met glad stucwerk aan de muren, fraaie PVC vloeren, buitenzonwering en rolluiken.

Twee Gezusters 22 bevindt zich in een populaire kindvriendelijke wijk met afwisselende huizen. De straat ligt aan een vaarwater, dat uitmondt in de Rijn, met daaroverheen bruggetjes die leiden naar de woningen tegenover uw huis. U bent hier aan de rand van Oegstgeest, vlakbij het bekende Corpus ‘reis door de mens’, op ca. 5 kilometer van Leiden en ca. 8 kilometer van het strand van Katwijk aan zee. Vanaf uw woning heeft u vele voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u een uitgebreid winkelcentrum en binnen 10 minuten bent u in het centrum van Oegstgeest. Tussen Oegstgeest en Leiden ligt een groot park, Leidse Hout genaamd, met daarin een grote waterpartij, hoge bomen, speeltuin, hertenkamp en wandelpaden. Via de A44, die vlakbij uw huis ligt, bereikt u eenvoudig steden als Den Haag en Amsterdam.

Indeling van de woning

Begane grond:
Middels de voordeur grenzend aan waterzijde, vindt u de hal met daarin een keurig toilet, meterkast, ruimte voor jassen en de trapopgang. Via een fraaie PVC vloer stapt u de lichte woonkamer met open keuken binnen, die via openslaande deuren in verbinding staat met de fraai afgewerkte achtertuin. In de living is een trapkast aanwezig. Pluspunt van de woonkamer is dat er geen radiatoren hangen; er is vloerverwarming aanwezig, zodat u hier nooit koude voeten heeft. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Daarnaast kunt u ook nog een kast, speelhoek en/of bureau plaatsen. De keuken is ruim opgezet in een U-vorm. De hoogglans witte keuken heeft twee hoge kasten met daarin een koelkast, oven en combimagnetron. Daar tegenover bevindt zich een laag keukenblok met daarin een inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser. De moderne keuken draagt een zwart composiet werkblad en spatranden. Ook is er een bovenkast aanwezig, zodat u voldoende ruimte heeft voor uw keukenspullen en voorraad. Vanuit de keuken geniet u van mooi uitzicht op het water, de bruggetjes en authentieke huizen in de buurt.

1e verdieping:
De 1e verdieping van de tussenwoning bereikt u via een gesloten trap. Deze verdieping is in zijn geheel, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nette PVC vloer. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hij heeft een raam, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, nette douchecabine en designradiator. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De ruime slaapkamers zien er keurig uit; voorzien van hoge ramen met daaronder een radiator.

2e verdieping:
De zolder is keurig afgewerkt, op de vloer ligt zeil en er zijn dakramen aan weerskanten. Vanuit de overloop bereikt u een washok en een ruime slaapkamer. Op deze verdieping met schuin dak is veel bergruimte aanwezig achter de schotten.

Buiten:
De achtertuin is voorzien van moderne tegels en een verhoogde border, gemaakt van stapelblokken. Er is in de tuin een berging aanwezig van ca. 6 m². Via het achterom bereikt u een parkeerplaats, waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek.

De bijzonderheden van deze woning:
· Type woning: Tussenwoning
· Perceeloppervlakte: 138 m²
· Bouwjaar: 2014
· Vloerverwarming
· Volledig geïsoleerd
· Mechanische ventilatie
· Eigen parkeerplek

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 4422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (12,1 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had op korte termijn een aankoopmakelaar nodig en na 1 telefoontje direct dezelfde week beschikbaar voor bezichtiging. Vlotte jonge makelaar die ons bekwaam en eerlijk te woord stond, zakelijk maar betrokken en ons attendeerde op zaken en goed bereikbaar was (ook via whatsapp). Stond ons professioneel bij bezichtigingen en dit was all in the price, welke ik zeer schappelijk vond. Gezien Corona o.a. koopcontract e.d. online, prima geregeld.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.