• Verkocht

Geversstraat 1 2341 GA Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Geversstraat 1 Oegstgeest (hoek Nassaulaan)

Zeer charmante half vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 253 m2 op de hoek van de geliefde Nassaulaan en de Geversstraat. Deze karakteristieke 5 kamer woning met een verrassend ruime parterre is in 1924 gebouwd.
Wellicht had men toen al een vooruitziende blik bij het ontwerp van de woning op de tekentafel; er is namelijk een uitstekende mogelijkheid om 1 van de kamers te gebruiken als thuiswerkplek , wel zo praktisch anno 2021.

De gezellige winkels van de Kempenaerstraat, maar ook scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de direct omgeving. Voor een wandeling in de buurt, biedt de historische bebouwing van de omliggende woonwijken, de vele parken en bossen genoeg variatie. Maar Oegstgeest ligt bovendien centraal in de Leidse regio. Het historische centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand. De oprit van de A44 naar Wassenaar/ Den Haag of Amsterdam ligt bijna om de hoek en als u geen auto heeft, dan biedt de bushalte aan de overkant een oplossing voor uw mobiliteit met verbindingen richting Leiden, Den Haag, Wassenaar of Haarlem.
Nu weer terug naar Oegstgeest en om precies te zijn, naar de Geversstraat 1.

Als u naar de plattegronden kijkt dan ziet u de volgende indeling;
U kunt de woning binnentreden via de voorzijde aan de Geversstraat, al zult u in de praktijk eerder binnenkomen via de Nassualaan. Als u daar de auto heeft geparkeerd , dan kunt u via de zijpoort en de tuin direct toegang verkrijgen tot de woning via de keuken om daar de boodschappen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is er bij de entree een tochtportaal met een fraaie granitovloer. Deze granitovloer loopt door in de royale centrale hal en in de keuken, waar er een deel is gerestaureerd in dezelfde stijl.
Over stijl gesproken; wat een sfeervolle keuken! Een klassiek ontwerp uit 1938 van Bruynzeel Piet Zwart , in de 21e eeuw geplaatst in een mooie ivoorwitte kleur.
De lichte en gezellige woon/eetkamer bestaat uit een voorkamer, die wordt gebruikt als woonkamer, voorzien van een open (gas)haard en een erker. Door de raampartijen komt er een zee van licht binnen. De voormalige suite separatie met vaste kasten biedt veel opbergmogelijkheden en geeft een leuke verdeling van de ruimte. In beide vertrekken ligt er een mooie visgraat parketvloer met een zwarte bies en zijn de plafonds voorzien van lijsten.
Het eetkamer gedeelte heeft een aantal paneeldeuren, 2 ramen in de zijgevel met prettige lichtinval en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. De tuin loopt aan 3 zijden langs de woning, waardoor er altijd wel een zonnig plekje of juist schaduw is te vinden.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime hal kom je via het trappenhuis met een rode loper bij de slaapverdieping. De royale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde heeft een goed formaat en bestond vroeger uit twee kleinere kamers. Deze zijn bij elkaar getrokken en de oorspronkelijke deur is nog altijd zichtbaar. Hiernaast is de tweede ruime slaapkamer met een zwart marmeren schouw en aan de achterzijde een klein inpandig balkon/loggia. De derde royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook een zwart marmeren schouw en een erker met een levendig uitzicht over de straten. De ruime badkamer heeft lichtinval vanuit het raam en is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel een handdoek radiator en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Op de overloop is een tweede toilet en is met een ladder de ruime bergzolder te bereiken. Deze is deels voorzien van een vloer en er komt daglicht vanuit een Velux dakraam. Naast veel bergruimte is hier ook de opstelplaats voor de cv combi ketel.

Wetenswaardigheden:

- Perceeloppervlakte 253 m2
- Woonoppervlakte ca. 145 m2
- Inhoud ca. 634 m3
- Bouwjaar 1924
- Diverse oorspronkelijke stijlkenmerken
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Open (gas)haard
- 2-onder-1-kap woning
- Werkkamer op de begane grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.507
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (6,4 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.