• Verkocht

Warmonderweg 82 2341 KZ Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Warmonderweg 82 Oegstgeest

Wat een fijn huis! Deze charmante half vrijstaande villa is altijd keurig bewoond geweest en goed onderhouden. Een geweldige gezinswoning, zo heeft verkoper dit altijd ervaren en ook de nieuwe bewoners zullen hier veel fijne herinneringen gaan verzamelen.
Er is voldoende ruimte in de woning om te leven, slapen en om te werken of voor hobby’s die ruimte nodig hebben.
Er zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer royale woon/eetkamer met aan de achterzijde bij de uitbouw een luxe, half open keuken (2015). Aan de achterzijde van het huis lijkt het alsof u buiten woont, door de grote glaspartijen in de serre lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Doordat er in het dak deels glas is gebruikt, ervaar je hier een erg prettige lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is er inpandige toegang tot de garage, die nu als opslag/berging in gebruik is. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot een thuiswerkplek, praktijkruimte of een ander aan huis gebonden beroep.

Op de riante oprit is er voldoende plaats om de auto’s op eigen terrein te parkeren.
De locatie is uniek met een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en recht tegenover stadspark de Leidse Hout. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met op steenworp afstand de oude dorpskern van Oegstgeest en het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat en het uitgebreide winkelcentrum de ''Lange Voort''. Ook diverse basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Het is slechts 3 minuten fietsen naar jachthavens, 6 minuten fietsen naar Internationale school Rijnlands Lyceum en divers voortgezet onderwijs en 10 minuten fietsafstand van station Leiden centraal.

Indeling:
Via de zijkant van de woning entree, ruime hal met garderobe, meterkast (nieuwe uitgebreide groepenkast), trapkast en een toilet met wandcloset, fonteintje en een klein raampje voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Deur met glas in roede verdeling naar de gezellige royale woonkamer. Aan de voorzijde is er een erker en hier is de kamer ruim 6 meter breed, net zoals aan de achterzijde. Mede door de speelse indeling en de parketvloer blijft de ruim 13 meter lange woonkamer sfeervol. De luxe keuken is pas 6 jaar oud en is voorzien veel bergruimte, een natuurstenen aanrechtblad, 2 ovens, een ruime koelkast met vries gedeelte, een vaatwasser, een close-in-boiler, een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Naast de keuken is een kastenwand met daarin de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Fraaie bordestrap met kleurrijke lichtinval vanuit het mooie glas-in-lood raam naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime achterslaapkamer heeft toegang tot het balkon over de volle breedte. Aan de achterzijde is de ruime badkamer (uit 2015) voorzien van een badkamermeubel met een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer welke via een doorloop bij de vaste kasten met elkaar in verbinding staat. Deze kamer heeft fantastisch uitzicht over het bos aan de overzijde. Naast deze kamer is een kleinere slaapkamer met hetzelfde uitzicht.

Tweede verdieping:
Trap naar de zolderverdieping. Op de overloop is een inbouwkast en een vlizotrap naar de bergzolder, waar zich de cv combiketel bevindt uit (2016). Via de overloop is de tweede badkamer te bereiken, met badkamermeubel, derde toilet en een douche. De kleurstelling van deze badkamer was in de jaren ’70 erg populair en mocht u een voorkeur hebben voor een andere kleur, dan is het goed dat al het leidingwerk al aanwezig is. De vierde en vijfde slaapkamer op deze verdieping zullen bij kinderen erg geliefd zijn, door de knusse hoekjes, dakkapellen, het schuine dakvlak en het licht welke via twee zijden de kamer in komt.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 183 m²
- Inhoud 810 m3
- Garage ca. 32 m²
- Perceeloppervlakte 415 m²
- Bouwjaar 1929
- 5 slaapkamers
- Schilderwerk buiten 2018
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2015
- Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (bouwjaar 2016)
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Bezichtigingen kunnen vanaf 3 mei 2021 plaatsvinden vanwege de verhuizing van verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.