• Verkocht

Regentesselaan 27 2341 KM Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Regentesselaan 27 te Oegstgeest

Wauw! Dit is de eerste impulsieve reactie geweest van een aantal mensen die de foto's als eerste hebben gezien. Een andere reactie was "liefde op het eerste gezicht". En terecht, want eenmaal binnen in het huis ervaar je pas echt de geweldige sfeer plus het feit dat deze woning aan alle kanten klopt. Uitstekend onderhouden, smaakvol gerenoveerd (in 2017), goede maatvoering van de vertrekken en ook de overige inpandige ruimte, welke niet als woonoppervlakte wordt meegerekend, is erg bruikbaar en praktisch ingericht. Hebben we al vermeld dat de schitterende tuin is ontworpen en aangelegd door een bekend televisie programma? Door de zuidoostelijke ligging, het goed doordachte ontwerp en de diepte van 16 meter, is het hier in alle seizoenen goed vertoeven. Grenzend aan de achterzijde van de tuin is alleen laagbouw, waardoor je er een gevoel van vrijheid en privacy ervaart. De woning is gesitueerd in de aantrekkelijke wijk ''Oranje Nassau'' een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij het Leidsche Hout, de Kempenaerstraat, maar ook op fietsafstand van Leiden.

Indeling:

Mooi aangelegde voortuin met een zitje. Aan de voorzijde zijn er 3 markiezen in een groen/witte kleurstelling en een overdekte entree. Hal met zwart/witte marmeren vloertegels, meterkast met moderne groepenkast (8 groepen, dubbele aardlek), trapkast en mooie paneeldeuren met deurbeslag, modern toilet met wandcloset en authentiek fonteintje.
Deur naar de sfeervolle woonkamer met schouw en hout gestookte open haard. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten parketvloer (visgraatmotief met bies) en nieuw teruggebrachte en-suite separatie met boekenkasten en inbouwkasten. De achterkamer is in gebruik als eetkamer en vormt samen met de opengebroken keuken het hart van het huis als leefkeuken. Het keukendeel heeft een praktische plavuizenvloer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, een kokend water kraan en een ingebouwde koffiemachine.
Via de openslaande deuren in de eetkamer is de schitterend aangelegde achtertuin toegankelijk. Er zijn diverse zitjes gecreëerd, groenborders afgewerkt met Corten staal, steigerhouten vlonders die een pad vormen naar de achterzijde met BBQ plaats en een royale berging. Hier bevindt zich ook een afsluitbare deur naar de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet en (paneel)deuren naar de diverse vertrekken. Ruime ouderslaapkamer met houten vloer aan de achterzijde met over de volle breedte een ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Hiernaast bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelwand met verlichting. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer met houten vloer en kastenwand. Hiernaast, ook aan de voorzijde is een derde, kleinere kamer, welke nu in gebruik is als (thuis)werkkamer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime multifunctionele overloop voorzien van laminaatvloer, een raam aan de voorkant en een extra Velux dakraam welke een mooie lichtinval geeft in het trappenhuis. Er is een bergkast waar zich de cv combiketel bevindt. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een dakkapel, slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam. Op deze verdieping ligt ook de tweede, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en opstellingsplek voor de wasmachine en droger.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m² (meetrapport aanwezig)
- Inhoud ca. 495 m³
- Perceeloppervlakte ca. 182 m²
- Bouwjaar 1927
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- De gehele kap is geïsoleerd
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Er zijn markiezen zowel aan de voor- als achterzijde.
- Centrale verwarming middels eigen cv-ketel (2017 vernieuwd)
- Elektra bestaande uit een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Oplevering voorjaar 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.