• Verkocht

Nassaulaan 45 2341 EC Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nassaulaan 45 Oegstgeest

*english text below*

Op een fantastische locatie aan een van de mooiste lanen van Oud-Oegstgeest, ligt dit vrijstaande herenhuis met aanbouw aan achterzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is met veel liefde bewoond en heeft nog diverse originele sfeerdetails.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft gedeeltelijk dubbele beglazing.
Kortom een pareltje waar u absoluut even moet komen kijken om de speciale sfeer van de woning te proeven en zien hoe dit, met de aanpassingen aan de huidige tijd, een geweldig huis op een zeer fraaie locatie is!

Indeling:

Begane grond:
entree, tochtportaal, zeer royale, centrale hal met fraai balkenplafond en originele schouw, bordestrap naar de etage, vaste kasten en toegang tot het toilet alsmede de kelderkast.
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond te bereiken: aan de voorzijde ligt de woonkamer met fraaie 18e eeuwse haardpartij, daarnaast de kantoor/werkkamer met schoorsteenmantel uit de 19e eeuw. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met schouw en en suite zitkamer met fraai achtkantig dakvenster en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging. Vanuit deze zitkamer is er ook toegang tot de bijkeuken met keukenblok, gootsteen en wasmachine/droger-aansluiting. Hier is ook nog een extra douche aanwezig.
De grote woonkeuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de eetkamer en is zeer royaal van opzet met onder meer gootstenen aan beide zijden en diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser). De keuken, bijkeuken en centrale hal zijn voorzien van een tegelvloer en alle kamers hebben een fraaie visgraat parketvloer.

Eerste etage:
Via de fraaie bordestrap komen we op de ruime, multifunctionele overloop. Op deze etage zijn in totaal vier slaapkamers (allen met dakkapel) en twee badkamers gelegen. Aan de voorzijde ligt de 1e slaapkamer met veel bergruimte en toegang tot de hoofdbadkamer middels een schuifdeur. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel.
De 2e slaapkamer heeft twee vaste kasten en ook vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en beschikken beiden over een vaste wastafel en bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat ook de cv ketel opgesteld.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 214 m² (conform NEN 2580 normering)
- Perceeloppervlakte ca. 350 m²
- Bouwjaar 1921
- Aantal kamers 8
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
- Goede staat van onderhoud, schilderwerk buiten 2019
- Verwarming middels eigen HR cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2010)
- Direct warm water begane grond via 3 close-in boilers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

* english text*

At a fantastic location on one of the most beautiful avenues of Old-Oegstgeest, is located this detached family mansion with extension at the backside and parking on its own grounds.
The house is lovingly inhabited and still has several original atmospheric details.
The residence is in a good state of repair and has partial double glazing.
In short, a jewel where you absolutely must come and have a look, to experience the special atmosphere of the house. You will see how this family house has the adjustments of the modern times and is situated at a very nice location!

Layout:

Ground floor:
entrance, entrance porch, very spacious, central hall with beautiful beamed ceiling and original fireplace, landing stairs to the first floor, closets and access to the toilet and the basement cupboard.
From the hall are the various rooms on the ground floor reachable: at the frontside is the living room with beautiful 18th century fireplace, next to living room is the office / work room with chimney mantelpiece from the 19th century. At the backside is the spacious dining room with fireplace and suite lounge room, with beautiful octagonal skylight and patio doors to the sunny backyard, with storage room. From this lounge room there is also access to the utility room with kitchen, sink and washing machine/dryer connection. There is also an extra shower over here.
The large kitchen is both accessible from the hall and from the dining room, and is very spacious with sinks on both sides and various appliances (including oven, combi-oven, induction hob and dishwasher). The kitchen, utility room and central hall have a tiled floor and all rooms have a beautiful herringbone wooden floor.

First floor:
Through the beautiful staircase we enter the spacious, multifunctional landing. On this floor are a total of four bedrooms (all with dormer windows) and two bathrooms. At the front side is the 1st bedroom with lots of storage space and access to the main bathroom, through a sliding door. The bathroom is fully equipped with bath, walk-in shower, hanging toilet and sink.
The 2nd bedroom has two closets and also from this room the bathroom is accessible. The 3rd and 4th bedrooms are located at the rear of the house and both have a sink and storage space. The second bathroom has a shower, toilet and sink.

Attic:
The spacious attic is accessible via a staircase. Here is also the central heating boiler.

Other information:

- Living area approx. 214 m² (exactly measured in accordance with NEN 2580 standards)
- Parcel area approx. 350 m²
- Year of construction 1921
- Number of rooms 8
- Partially double glazed, floor and roof insulation
- Good condition, paintwork exterior done in 2019
- Heating by own HR boiler (built around 2010)
- Direct hot water on ground floor through 3 close-in boilers
- Parking on site

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST C 2062
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909
Een funda gebruiker
Nassaulaan 45
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over makelaardij Proper. Wji hopen ook zo goed behandeld te worden bij de aankoop van een volgend huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Van Duren Makelaardij B.V.

Bel 06-53999439

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.