• Verkocht

Van Egmondstraat 10 2341 GX Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.140.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime, karakteristieke en hagelnieuwe half vrijstaande villa op het voormalig ASC-terrein.

Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de oplevering van de eerste van ca. 50 nieuwbouwwoningen gelegen op het voormalige terrein van voetbal- en cricketvereniging Ajax Sportman Combinatie (ASC). Hier verrijst een uniek en ruim opgezet wijkje, omgeven door groen en water, geheel passend in het jaren ’30 karakter van de omliggende bestaande woningen.

Deze specifieke half vrijstaande villa combineert binnen deze wijk een aantal unieke kenmerken die zéér aantrekkelijk zijn, namelijk:

- geheel vrije ligging aan de voorzijde (grenzend aan rustige weg en een brede sloot)
- geheel vrije ligging aan de achterzijde (grenzend aan tuinen en parkeerplaats)
- ideale ligging achtertuin op het zuiden
- oprit voor 2 auto’s plus inpandige berging
- de woning wordt vrijwel ‘turn-key’ opgeleverd; u hoeft alleen nog een vloer te kiezen en de tuin aan te leggen (2 zaken die zeer smaakgevoelig zijn; om die reden wordt dit overgelaten aan de nieuwe eigenaar).
- de woning is v.v. zéér veel extra’s zoals een maximale uitbouw op de begane grond, een luxe keuken, luxe sanitair, etc.
- uiteraard voldoet de woning aan de hoogste eisen qua comfort en duurzaamheid.

Deze villa ligt op loopafstand van de winkels van de De Kempenaerstraat, de GDT-school en diverse horeca. Andere scholen, sportaccommodaties, het stadpark De Leidse Hout, Leiden CS, het centrum van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Het betreft hier een twee-onder-een-kap woning (type B). Een royale woning met uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte, met o.a. 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en luxe woonkeuken.

- Woonoppervlakte ca. 220 m²
- Perceelgrootte ca. 271 m²
- Oplevering ca. eind januari 2021

Voor meer informatie over afwerkingsniveau, oplevering, bezichtigingen, etc. neemt u contact op met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.140.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (10,7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000
Dhr. Theo van Iperen
Van Egmondstraat 10
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eindresultaat is goed. Communicatie en back office lieten nog wel wat steekjes vallen. Ook terughoudendheid bij biedingsproces snapte ik niet helemaal, maar in co-productie zijn we tot een goed resultaat gekomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.