• Verkocht

Oude Rijnzichtweg 47 2342 AT Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2023
Verkoopdatum
9 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kindvriendelijk en gemoedelijk wonen.

Ingeklemd tussen landgoed Rhijngeest, het Wilhelminapark en het Julianapark ligt in een kleinschalig wijkje deze heerlijke gezinswoning. Het wijkje is ontstaan in de 19e eeuw en kenmerkt zich door de diverse bouwstijlen, kronkelende straatjes en veel groen. In één van deze straatjes ligt in een flauwe bocht deze heerlijke woning met vrij zicht.

De begane grond hebben verkopers zeer recent onder handen genomen. De geheel nieuwe en geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming zorgt voor warme voeten in de winter. Daarbij is gekozen voor een afwerking met keramische tegels met houtnerf gelegd in een visgraatmotief. De nieuwe keuken is uitgevoerd in rustige kleuren en biedt met alle inbouwapparatuur het comfort om heerlijk te koken. En met de hoge balkenplafonds en grote raampartijen is de woon-eetkamer lekker licht.

Met de 3 slaapkamers op de 1e etage en de grote slaapzolder wordt er veel ruimte geboden. Daarbij is de zolder trouwens ook recent geheel onder handen genomen: de nok is verhoogd, de kap is geïsoleerd en er is een geheel nieuwe dakkapel over de gehele breedte geplaatst.

Een grote schuifpui biedt toegang tot de beschutte achtertuin op het zuiden, waar het niet alleen in de zomer, maar ook al in het vroege voorjaar of late najaar heerlijk genieten is. Er is een ruime berging met onder andere plaats voor de wasmachine en droger en er is een achterom. Praktisch voor de fietsen, tenzij je deze in de voortuin wil zetten. Die is er in ieder geval groot genoeg voor. Voor de deur is er meer dan voldoende ruimte om de auto te parkeren en zijn er meerdere plekken om de elektrische auto te laden.

Voor wie al langer aan het zoeken is of in de omgeving woont zal het al wel bekend zijn. Maar voor de nieuwe zoekers willen we het toch nog eens extra benadrukken: Oegstgeest en dan zeker deze wijk zijn een top plek om te wonen! Scholen & sportclubs, Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad, Strand & duinen, de meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes, alles ligt in de directe omgeving.

Kortom, een heerlijk huis op een heerlijke plek!

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, trap naar 1e etage en deur naar de woonkamer. Woonkamer met provisiekast onder de trap, schuifpui naar de tuin en hoog plafond. Open keuken in de aanbouw met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in gang, woonkamer en keuken.

1e etage
Overloop met trap naar de 2e etage en separaat toilet. 3 slaapkamers.

2e etage
Open zolderverdieping met VELUX-raam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde over gehele breedte.

BIJZONDERHEDEN

- Betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming op gehele begane grond (2022)
- Keuken met inbouwapparatuur (2022)
- Nokverlenging met dakkapel over gehele breedte en dakisolatie (2017)
- Grotendeels dubbel glas (HR+ en HR++)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 1401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (8,6 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.