• Verkocht

Cornelis van Steenishof 34 2341 PN Oegstgeest Poelgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2023
Verkoopdatum
27 juli 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Verrassend veel ruimte, energiezuinig en instap klaar.

Een groot gezin, wonen & werken, hobby's & logees: alles past onder dit ene dak!

Een keurig onderhouden woning waar je zo intrekt.

- Wonen & werken: Op de 1e etage een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer met schuifpui naar het ruime terras, een royale open luxe keuken en een werkkamer. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon.

- Een groot gezin: Op de 2e etage vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Daarbij op de 3e etage een zeer grote en lichte slaapkamer, waar zelfs nog een derde badkamer en extra dakterras kan worden gerealiseerd.

- Hobby's en logees: Op de begane grond is een inpandige garage (auto, hobby, fietsen, sportspullen), een tuinkamer over de gehele breedte van het pand met (tweede) keuken, slaapkamer voor gasten, douche en apart toilet.

De groene achtertuin met terras, berging en achterom biedt alle ruimte om te genieten van de rustige omgeving. Kinderen spelen waarschijnlijk het meest voor de deur op het grasveld in de autoluwe hof (geen doorgaand verkeer). Vanaf het ruime en zonnige terras aan de voorzijde op de 1e etage kan je ze in ieder geval met een schuin oog in de gaten houden.

De wijk Poelgeest bereik je via de Lange Voort met de auto. Vanaf volgend jaar ook via een nieuwe brug over de Haarlemmer trekvaart. Op de fiets is Leiden, centrum Oegstgeest, de Merenwijk en Warmond snel te bereiken. Op wandelafstand van de woning liggen aan de ene kant de parken Het Leidse Hout en Kasteel Poelgeest en aan de andere kant het vogelrijke natuurgebied Polders Poelgeest.

Oegstgeest is een top plek om te wonen. Rijk aan scholen & sportclubs; dichtbij Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad. Strand & duinen; de meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes: alles ligt in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
Entree met garderobe en meterkast. Inpandige garage. Hal met twee bergkasten en toilet. Tuinkamer met douchecel en pantry. Deur naar de tuin en doorgang naar slaapkamer.

1e etage
Overloop. Open en ruime woonkamer met open keuken (inbouwapparatuur en veel werkblad). Open eetgedeelte met schuifdeur naar balkon. (verborgen) kantoor- / werk- / speelkamer.

2e etage
Overloop met toilet. Badkamer met douche en twee wastafels. 4 slaapkamers. Wasmachineruimte.

3e etage
Voormalige zolder met ruimte voor extra slaapkamer en eventueel badkamer en dakterras.

Tuin
Voortuin met eigen oprit. Achtertuin met berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Keuken vernieuwd in 2019
- Begane grond verbouwd tot appartement in 2015
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2019
- Energielabel A
- Zonnepanelen aanwezig
- Stadsverwarming
- Verwarmd middels radiatoren
- Koken middels inductie
- Parkeren op eigen terrein
- Krachtstroom (voor elektrisch snel-laden auto) reeds aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Cornelis van Steenishof 34
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We had a very positive experience with Losecaat. They helped us negotiate a good price on the house, and were always available to lend expertise.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.