• Verkocht

Marelaan 29 2341 LB Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2023
Verkoopdatum
28 juli 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Instap klaar wonen op een groot perceel in oud Oegstgeest.

Aan de rustige, brede en groene Marelaan ligt deze sfeervolle hoekwoning op een royaal perceel met eigen oprit, diepe voortuin en zonnige achtertuin met achterom.

Nadat de vorige eigenaren de woning fors hebben uitgebouwd heeft de woning zijn huidige indeling en vorm gekregen: een zeer royale woonkamer, brede eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aparte wasruimte, tuinkamer met eigen terras en een inpandige verwarmde berging op de begane grond. Een zeer royale ouder slaapkamer met inloop kledingkast, een badkamer en twee slaapkamers op de 1e etage. En een zeer royale kamer met dakkapellen aan beide zijde, een bergkamer en een extra kamertje op de 2e etage.

De huidige eigenaren hebben de woning vervolgens recent nog verbeterd en verduurzaamd: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een geïsoleerde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en airco in de tuinkamer. Daarbij is vrijwel het gehele huis afgelopen jaar nog opnieuw gestuukt en geschilderd.

De diepe voortuin biedt alle ruimte voor het gezin, jong of oud: een zonnig zitje, een fietsenberging en plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit. Doordat er tussen de tuin en de straat nog ene brede groenstrook ligt heb je niet het gevoel aan een weg te zitten. De achtertuin biedt helemaal veel ruimte: breed, diep en met achterom. Door de fraaie kastanjeboom en de diepe percelen van de achterburen kan je hier in volle privacy vertoeven.

Voor wie al langer aan het zoeken is of in de omgeving woont zal het al wel bekend zijn. Maar voor de nieuwe zoekers willen we het toch nog eens extra benadrukken: Oegstgeest en dan zeker deze wijk is een top plek om te wonen! Scholen & sportclubs, Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad, strand & duinen, de meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes, alles ligt in de directe omgeving.

Kortom, een heerlijk huis op een heerlijke plek!

INDELING

Begane grond.
Entree met wc, meterkast, trapkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met vloerverwarming en open gashaard. Halfopen keuken (2020) met twee ovens, Quooker en inductie. Open eetkamer met grote glas pui over gehele breedte en openslaande deuren naar de tuin. Royale bijkeuken met aparte wasruimte en tuinkamer met openslaande naar de tuin. Voormalige garage met verwarming.

1e etage
Overloop met trap naar 2e etage. Badkamer met vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en schuifpui. Zeer royale ouder slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden en inloop kledingkast.

2e etage
Overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. Extra kamertje voor bijvoorbeeld kantoortje.

Voortuin
Diepe en brede tuin, ideaal voor de fietsen en een heerlijk zitje. Oprit met mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

Achtertuin
Brede en diepe tuin met meerdere terrassen / hoekjes en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- geïsoleerde PVC visgraatvloer met vloerverwarming in woonkamer en eetkamer 2023
- dakbedekking platte daken vervangen 2023
- Houtwerk buiten en schilderwerk binnen 2022
- greep loze Miele keuken 2020
- elektra 3-fasen 2020
- airco in tuinkamer (verwarmd en koelt) 2023
- diepe en brede tuin met achterom
- diepe en brede voortuin met plaats voor fietsen en meerdere auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.