• Verkocht

Theo van Doesburglaan 19 2343 LR Oegstgeest De Morsebel

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2023
Verkoopdatum
16 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Oegstgeest, omringd door groen en water, ligt op een ruim perceel van 540 m2 deze fraaie en
zeer lichte nagenoeg vrijstaande woning. In een autoluw deel van de Morsebel, bereikbaar via aan een rustig weggetje, vindt u deze prachtige woning. Vanaf de straat gezien zou u wellicht niet verwachten dat achter deze bescheiden façade zo een ruime en moderne villa schuilt met daarachter een schitterende en ruime tuin aan het water. En dan beschikt deze woning ook nog over een eigen oprit plus extra parkeerplaats en een ruime inpandige garage.

Het interieur van deze woning is modern en licht en het afwerkingsniveau en materiaalgebruik is zeer hoogwaardig. Recent is een geheel nieuwe PVC-vloer gelegd. De ruime uitbouw met de keuken en bijkeuken is gerealiseerd in 2003. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen (recent opnieuw betegeld) en een steiger aan het water met daarachter een prachtig begroeid eilandje hetgeen zorgt voor een heerlijk groen uitzicht, volledige privacy én een effectieve geluidsbuffer naar de A44.

De woning beschikt over een energielabel A, mede dankzij de 13 zonnepanelen welke een opbrengst genereren van ruim 3.100 kWh/jr.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Een fraaie glazen deur geeft toegang tot het woongedeelte met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer van ruim 35 m2 v.v. (gas-)open haard. Het middengedeelte is ook ruim en licht en v.v. een erker waar thans ook de eettafel staat. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk lichte en ruime (TV-)kamer met een inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de keuken is zeer ruim van opzet en dankzij de lichtkoepel en de dubbele deuren naar de tuin ook heel licht. De keuken heeft een eiland/eetbar v.v. een wastafel met Quooker en een inductiekookplaat mét gaspit voor de wok. In het wandmeubel treft u (naast veel kastruimte) de heteluchtoven, de combimagnetron en de koelkast en vriezer. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken met veel kastruimte, een extra wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. Overigens is deze inpandige garage ook uitstekend geschikt om geheel of gedeeltelijk te verbouwen tot een extra kamer of kantoor. De muren zijn namelijk ankerloos gespouwd en er is een kruipruimte voor het eenvoudig aanleggen van leidingwerk vanaf de naastgelegen keuken.

Eerste verd.: overloop, bergruimte met CV-opstelling, badkamer v.v douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers ieder met fraai uitzicht op het water en groen. De grootste van de twee (v.v. airco) geeft toegang tot een ruime en zeer nette en-suite badkamer met bad/whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde treft u nog twee ruime slaapkamers waarvan één v.v. een vaste kast.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd en bestaat uit meerdere terrassen waarvan één onder een houten overkapping. De verbinding met het water en het groen maken dat u in deze tuin direct tot rust komt.
Al met al een verrassend ruime en moderne woning met een heerlijke zonnige tuin; uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

On the outskirts of Oegstgeest, surrounded by greenery and water, this splendid, very bright and virtually detached residence is situated on a large 540 m2 plot. In a low-traffic part of the Morsebel, accessible via a quiet lane, you will find this beautiful home. Seen from the street, you might not expect that behind this modest facade lies such a spacious and modern villa with a stunning and spacious garden beside the water. Furthermore, this property also boasts a private driveway plus extra parking space and a spacious built-in garage.
The interior of this house is modern and bright and the level of finish and use of materials is very high quality. An entirely new PVC floor was recently laid. The spacious extension with kitchen and utility room was created in 2003. The rear garden is beautifully landscaped with several terraces (recently re-tiled) and a jetty at the water’s edge with a beautiful overgrown island behind it, providing a lovely green view, complete privacy and an effective sound buffer to the A44 motorway.
The house has energy label A, also thanks to the 13 solar panels that generate over 3,100 kWh/yr.

Accommodation: entrance, spacious hall with cloakroom, toilet and meter cupboard. An attractive glass door gives access to the living area with at the front the spacious and bright living room of over 35 m2 with (gas) fireplace. The central area is also spacious and bright and features a bay window where the dining table is currently positioned. In the extension at the rear there is a splendid, light and spacious (TV) room with a built-in cupboard and patio doors opening onto the rear garden. The kitchen is also very spacious and bright, thanks to the skylight and double doors to the garden. The kitchen has an island/dining bar equipped with a sink with Quooker and an induction hob with a wok burner. In the wall unit you will find (besides plenty of cupboard space) the hot-air oven, combination microwave oven and fridge and freezer. The kitchen adjoins the utility room with plenty of cupboard space, an extra sink and the installation for washing machine and dryer. From the kitchen, you also have access to the indoor garage. Actually, for those who wish, this garage can be easily converted into an extra (guest-)room or office since it already has a cavity wall and connections for water and electricity are easily accessible.

First floor: landing, storage room with central heating system, bathroom with shower, toilet and sink. At the rear there are two spacious bedrooms, each with lovely views of the water and greenery. The larger of the two (with air conditioning) gives access to a spacious and very smart en-suite bathroom with bath/whirlpool, shower, toilet and double washbasin. At the front you will find two more spacious bedrooms, one of which has a built-in cupboard.
The rear garden is very attractively landscaped and consists of several terraces, one of which is under a wooden canopy. The connection with the water and the greenery make this garden a place where you will instantly feel relaxed.
All in all, a surprisingly spacious and modern house with a splendid sunny garden; well worth your visit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Cnopact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 2260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
217 m² (15,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.