• Verkocht

Endegeesterstraatweg 24 b 2342 AK Oegstgeest Rhijngeest

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 1.185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2023
Verkoopdatum
26 september 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Voor liefhebbers van grote tuinen en veel privacy!

Tegenover het park en de landerijen van kasteel Endegeest ligt “Park Boschgeest”, een autoluw villapark aangelegd in de jaren '90. Aan de rand van dit park, achter een hoge lange heg ligt deze heerlijke tuinvilla. Omsloten door hoge bomen is het hier vol genieten van de rust en het groen. Eigenlijk heeft deze woning zelfs twee tuinen: de royale achtertuin op het westen met terras, zitjes en twee schuren heeft een gazon omsloten door groen en bomen. Én de bijna even royale zijtuin op het zuidwesten met waterpartij en serre.

De begane grond is ingericht met het oog op comfort en zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer met open haard en tv/kantoor/speelhoek zijn er openslaande deuren naar de tuin en raampartijen aan alle zijden. Je zou hier nog een doorgang direct naar de serre kunnen maken of zelfs de gehele serre bij de woonkamer kunnen trekken. De ruime eetkamer biedt een fraai zicht op de tuin en biedt in combinatie met de halfopen woonkeuken alle ruimte voor gezin en gasten. Voor liefhebbers van een open keuken: de tussenmuur is met een kleine inspanning gemakkelijk te verwijderen. Naast de eetkamer is een bijkeuken, te gebruiken voor provisie en als wasruimte. Via een deur kom je vervolgens in de inpandige garage: fijn voor het stallen van fietsen en spullen. Hier zou je met een beetje creativiteit een kantoor aan huis van kunnen maken.

Op de 1e etage zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Aan één zijde ligt over de gehele breedte een royale kamer met dakterras op het zuidwesten, oorspronkelijk bedoelt als twee slaapkamers. In het midden liggen een tweede slaapkamer en de gemeenschappelijke badkamer en aan andere zijde de ouder slaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite. In de nok is een bergvliering met meer dan voldoende ruimte voor ski's, koffers, dozen of nog veel meer.

Het dorp Oegstgeest en de regio zijn natuurlijk heerlijk om in te wonen. In elke advertentie blijven we het herhalen, maar beter wordt het bijna niet. Werkelijk alles ligt in de directe omgeving: lagere & middelbare scholen, sportclubs, winkels, strand, natuur, kastelen, parken, cultureel en culinair Leiden met restaurants, musea en grachten, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de rest van de Randstad... de lijst houdt niet op!

INDELING

Begane grond
Centrale hal met meterkast, garderobe, trap naar 1e etage en toilet met fonteintje. Open woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Open eetkamer met doorgang naar keuken en bijkeuken. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot garage. Inpandige garage.

1e etage
Overloop. Royale slaapkamer (te splitsen in twee slaapkamers) met dakterras. Badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. Slaapkamer met inbouwkast. Ouder slaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.

Bergvliering

Voortuin
Voortuin met hoge heg, pad naar voordeur en oprit met parkeerplaats voor één auto. Zijtuin met doorgang langs de woning, een ruime schuur en tweede schuur voor houtopslag.

Achtertuin
Diepe en brede achtertuin met veel privacy, begrensd door een hoge heg en sloot met buurpercelen.

Zijtuin
Diepe en brede zijtuin met serre en vijver.

BIJZONDERHEDEN

- royaal perceel met veel privacy
- royale serre, nog als tuinkamer bij woning te betrekken
- royale bergvliering, nog als speelkamer in te richten
- inpandige garage, ook in te richten als kantoor aan huis
- zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.185 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 3591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

VBO aankoopmakelaar

Vinkenbosch Makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.