• Verkocht

H.P. Berlagelaan 11 2343 EW Oegstgeest De Morsebel

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2023
Verkoopdatum
17 november 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** ANDERS WONEN DAN ANDEREN ? ***

Dat kan bij deze aantrekkelijk LUXE MODERNE KADEWONING (plm. 143 m²/507 m³) met eigen parking, zonnige achtertuin met terrassen, berging en een achteromgang.

De brede promenade tegenover de woning ligt aan doorgaand vaarwater van de Haarlemmertrekvaart met diverse ligplaatsen.

Dit bijzonder lichte woonhuis is uitstekend onderhouden en zonder meer instapklaar en zo te betrekken!

De woning zou zonodig ook geschikt kunnen zijn als praktijk/kantoor aan huis of B&B, door de aanwezigheid van een extra grote kamer met zelfstandige entree via de 2e buitendeur in het souterrain.

ENTREE
U bereikt de woning via het hoger gelegen toegangsbordes, met daaronder tevens extra opslagruimte; praktisch geschikt als stalling voor de fietsen e.d..

De entree is met een glazen luifel overdekt. Ruime hal met luxe toilet (volledig betegeld/hangcloset/wasbakje) en trappenhuis ‘op-en-af’ naar het souterrain of de slaapverdieping.

LIVING
Stijlvolle living (splitlevel) met aan de voorzijde de eetkamer; halverwege opzij staat royale 'U-vormige' keukenopstelling in greeploos lak-wit; granieten werkblad en vzv. alle inbouwapparatuur.
Het lager gelegen woongedeelte heeft een mooi hoog plafond (3.00 mtr.) en dubbel openslaande deuren naar buiten.

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren (2017) en hoge kozijnen/deuren.

BUITEN
De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten heeft een hoger gelegen gedeelte met een heerlijk terras waar het tot ’s avonds laat goed toeven is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitvalscherm) maakt het geheel compleet.
Het lager gelegen gedeelte heeft een houten berging/schuur en een makkelijke extra brede achteromgang.

SOUTERRAIN
De benedenverdieping (voormalige garage) heeft een eigen toegangsdeur via buiten. Een lichte hal en trappenhuis naar boven; tevens zijn er handige extra opbergkasten gemaakt. Het souterrain heeft een mooie ruime L- vormige kamer, die nogmaals, voor diverse doeleinden geschikt is. Extra wastafelmeubel met tevens een 2e MV-box aanwezig. Een optie voor een tweede badkamer is hier ook mogelijk.

SLAAPVERDIEPING
Ruime overloop met veel lichttoetreding door de hoge raampartijen en toegangsdeur naar balkon aan de voorzijde; 1e slaapkamer aan de voorzijde met extra hoog oplopend plafond (geschikt voor bijv. een 'slaapvide'), 2e grote slaapkamer aan de tuinzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde; moderne luxe betegelde badkamer met royaal bad, separate inloopdouche met glazen spatwand en wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ladeblok.
Ruime werkkast met de CV-combiketel (2017), MV-box, een aparte was- bergruimte en een 2e luxe toilet.

ALGEMEEN
Het huis is speels van indeling en bevat vele extra’s. De gehele woning is nog niet zo lang geleden compleet gerenoveerd, met oa. gestucte wanden en plafonds, keuken met oa. vernieuwde Siemens apparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat, oven/magnetron, + Quooker; deze zijn allen uit 2017. Daarbij is in 2022 het dak vernieuwd met 5 jaar garantie.

Voor de deur is een rustige wandelpromenade langs de brede kade van de Haarlemmertrekvaart met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen, de Leidse grachten/binnenstad. Bent u watersporter of houdt u van bootjes? Er is hier een mogelijkheid om aan de kade pal voor de deur een zelfstandige ligplaats te kopen of evt. te huren; (plm. 6.50 x 2.50 mtr.); momenteel is er helaas even niets beschikbaar, maar zo af en toe komt er in de buurt-Whatsapp wellicht weer wat langs zeilen.

De Morsebel is een zeer ruim opgezette en heerlijke groene, kindvriendelijke wijk. Kuststreek strand en duinen binnen een kwartiertje; Amsterdam/Schiphol/Den Haag zijn op korte rijafstand.
De Klinkenbergerplas en Warmond liggen aan de overkant.

Voor oudere kinderen is er aan het einde van de laan een skatepark en basketbalveld en vlakbij ligt het Mien Ruyspark, een speelpark voor kleinere kinderen. Verder bevinden zich in de buurt twee basisscholen en een kinderopvang.

KORTOM...
Wilt u comfortabel wonen in een leuke woning in wellicht de mooiste wijk van de regio ?
De makelaar woont zelf in wijk en kan u zeker enthousiast alles over het huis en deze fijne buurt vertellen !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG HR i36EC combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 2424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 meter diep en 5,9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
H.P. Berlagelaan 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend goed geholpen bij het vinden van een huis wat aan al onze wensen voldoet. De makelaar was altijd bereikbaar en beschikbaar voor vragen en dacht met ons mee. Wij zijn 100% tevreden en natuurlijk blij met het resultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.