• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 34 2341 EK Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De ideale gezinswoning!

Alles waar je als gezin naar op zoek bent vind je in deze woning:
- jaren 30
- glas-in-lood ramen
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- voortuin met ruimte voor de fietsen(berging)
- diepe en zonnige achtertuin

En ook de omgeving biedt werkelijk alles:
- lagere en middelbare scholen
- sport: voetbal, tennis, hockey, golf, rugby
- winkels in de Kempenaerstraat en de Irislaan
- cultuur & natuur: strand, zeilmeren en de grachtjes in het historische centrum van Leiden
- vervoer: Leiden Centraal en de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag

Kortom: neem contact met ons op en kom deze ideale woning bezichtigen.

INDELING

Begane grond
Entree met meterkast. Gang met trapkast, wc en toegang tot keuken en woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste etage
Overloop met aparte wc en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Ruime achter slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, inloopkast en airconditioning. Ruime voor slaapkamer en zijkamer. Badkamer met douche, wastafel en elektrische verwarming in vloer en muren.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop met dakkapel en aansluiting voor wasmachine en droger. 2 slaapkamers met dakkapel. Badkamer met regendouche, ligbad, wastafel en toilet.

Vliering
Vlizotrap naar ruimte bergvliering met cv-ketel.

Tuin
Voortuin met ruimte voor fietsen(berging). Achtertuin met pergola buitenkranen en elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Houtdelen buitenzijde in 2020 geverfd
- Gehele huis (op balkondeuren en kozijnen 1e verdieping achterzijde na) voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en isolerend glas (HR++)
- De balkondeuren en kozijnen 1e etage achterzijde zijn in 2019 vernieuwd en voorzien van dubbel glas
- Massieve vloerdelen in alle kamers

AANVULLENDE CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST
- ouderdomsclausule
- niet-bewoners clausule
- keuze notaris voorbehouden aan verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW5 ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 8089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,25 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000
Dhr. van Tilborg
Willem de Zwijgerlaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Michiel de Jong toonde in de gesprekken een grote kennis van de lokale huizenmarkt en de doelgroep van zoekers. Het verkoopvoorstel was gebaseerd op feiten en goed onderbouwd, ook is Graal makelaardij gemaakte afspraken precies nagekomen. Michiel de Jong heeft een pro-actieve houding, een enthousiaste uitstraling en maakt makkelijk contact met diverse soorten mensen. Dit alles heeft zeker het succes van de verkoop bepaald.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.