• Verkocht

Vincent van Goghlaan 7 2343 RE Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STOP! ZOEK NIET LANGER WANT DIT IS EEN ECHTE TOPPER!

Riante uitgebouwde living, woonkeuken, 3 grote slaapkamers, moderne (vergrote) badkamer, garage/werkruimte, tip-topconditie dus meteen instapklaar!
Dat zijn de kenmerken van deze aan mooie brede groene laan gelegen RUIM EN BIJZONDER UITGEBOUWDE HOEKWONING.

Aan 3 zijdes gelegen ‘rondom’ zonnige tuin; beschutte ‘patio’ achtige tuin-terras aan de achterzijde, zij-terras; perceel 264 m².

De vrijstaande garage wordt thans gebruikt als grote berging (ca. 18 m²) maar kan evengoed als bijv. atelier, hobbyruimte of een extra (thuis)werkplaats dienen.

De woning heeft in 2005 en in 2015 van binnen en buiten een ware metamorfose ondergaan.
Een L-vormige uitbouw van maar liefst 23 m² ! Aan de zij- en achterkant is nl. de lichte woon- eetkeuken met een zonovergoten erker met een 'porch' opzij gemaakt; hier is het heerlijk goed toeven want bijna de hele dag draait de zon hier omheen.

Tevens is er een ‘lichtstraat’ in de zijgevel gemaakt; hierdoor is er ook extra veel lichttoetreding in het trappenhuis ontstaan.

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met scholen en kinderopvang, bushalte (Int. scholen!) op loopafstand is dit een ideaal ‘familiehuis'.

Begane grond:
Entree, vergrote hal met een ruim modern toilet (2015) en bergkast; ruime zitkamer aan de voorzijde (mmv. open haard); de achterkamer is door de flinke uitbouw tuingericht en de door vele raampartijen geeft dit een aangename lichtinval.
De keuken is in 2015 compleet vernieuwd met aan de zijkant een flinke aangebouwde erker;
U-opstelling, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, rvs-afzuigkap en 5-pits-gaskookplaat;
dubbel openslaande deuren naar buiten via de overkapping.
*begane grond vzv. vloerverwarming en pvc-vloer
1e verdieping:
Overloop, modern toilet, badkamer (2015) met ligbad en wastafel in meubel en inloopdouche; ruime voorkamer met overdekt balkon met heerlijk ruim uitzicht over de brede laan; deze laan is erg rustig en er komt alleen bestemmingsverkeer.
De 2 achterkamers zijn bij elkaar getrokken als 'master' zodat er makkelijk plek is voor de garderobekasten. Via het heerlijk lichte trappenhuis...
2e verdieping:
Overloop met dakraam, C.V.-wandketel, werkruimte met kapelraam; wasruimte; mooie grote en goed afgewerkte zolderkamer met 1 grote dakkapel achter en een 2 raam dakkapel aan de voorkant.
Veel nuttige bergruimtes achter de knieschotten.

ALGEMEEN
- volledige dubbele beglazing HR++
- installatiewerk is vernieuwd in 2005 en 2015;
- cv-gas installatie; HR-combiketel 2012; plintboiler in de keuken:
- diverse ‘Acova’ designradiatoren;
- vloerverwarming met extra isolatie op de begane grond;
- perceeloppervlakte 264 m²; woonoppervlakte ca. 156 m²; inhoud ca. 551 m³
- bouwtechnisch rapport ter inzage aanwezig

Oplevering eind januari 2022 oze. als mogelijk in overleg.

KORTOM; OP ZOEK NAAR EEN ECHTE BUITENKANS, SLA DAN SNEL TOE! Bieden vanaf € 675.000,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.