• Verkocht

Hazenboslaan 41 2343 SW Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met een eigen thuiswerkruimte achter in de tuin en ook nog eens gelegen in een centrale wijk, dan willen wij je graag kennis laten maken met Hazenboslaan 41 in Oegstgeest. Deze hoekwoning biedt voor ieder gezinslid een eigen plekje en met alle nodige voorzieningen op korte afstand zul je hier absoluut niets te kort komen. 

Op de begane grond kom je vanuit de entree in de woonkamer die op zijn beurt weer toegang verleent tot de keuken. Boven beschik je over 4 grote slaapkamers, een badkamer met wc en 2 balkons. Buitenshuis profiteer je van een grote tuin en een extra werkruimte die is voorzien van een toilet!

Wil jij dit alles wel eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar.

Indeling

Entree/Hal
Je komt de woning binnen in de entree met de meterkast, de trapopgang en het toilet. We starten de rondleiding in de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is ruim en lekker licht. De ruimte met parketvloer en gestucte wanden bieden een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

Naast ruimte voor een zithoek is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is lekker licht door het extra zijraam. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze ruime keuken die is voorzien van  een granieten werkblad en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, een apothekerskast, een 6-pits fornuis en een vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Er ligt tegelvloer op de grond en ook zijn de wanden met tegels afgewerkt. Hier is de witgoedaansluiting gesitueerd. Tevens verleent de bijkeuken toegang tot de tuin.

Slapen en baden
De eerste verdieping bereiken we via een vaste trap. Er bevinden zich hier twee slaapkamers, een badkamer met toilet en 2 balkons. De 2 grootste kamers zijn samengevoegd waardoor er een royale kamer is ontstaan. Deze kamer kan naar smaak weer teruggebracht worden naar 2 kamers. De kamers zijn afgewerkt met laminaat, deels behang en deels gestucte wanden. Beide kamers hebben een eigen balkon waar je kunt genieten van je eigen buitenruimte.

Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer. Met een bad, een aparte douche, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator is de badkamer meer dan compleet.

Tweede verdieping
Ook bereiken we de tweede verdieping via een vaste trap. Via de overloop komen we bij de derde en de vierde slaapkamer. Deze verdieping is ook weer netjes afgewerkt. Er is hier veel opbergruimte waar je je spullen kwijt kunt. Tevens is de CV-ketel op de zolder gesitueerd. 

Buitenleven
Via de bijkeuken stap je zo in de tuin, die een ligging heeft op het zonnige westen. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en er bevindt zich een achterom, een garage en een berging met elektra. Zet er een leuk tuinsetje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Tevens bevindt zich in de tuin een extra werkruimte die is voorzien van een toilet. Een perfecte plek voor de thuiswerkers, zo ben je toch nog thuis maar heb je wel een apart plekje! Op het achterliggende pleintje ligt de royale parkeerplaats.

Bijzonderheden

Garage wordt apart verkocht met een koopsom van € 45.000,- 

Ligging
De woning ligt in Oegstgeest. De buurt waar deze woning gelegen is, is een aantrekkelijke locatie, dicht bij het sfeervolle oude dorp met prachtige monumenten, kastelen en parken. 

Er is een gevarieerd winkelaanbod, vele horecagelegenheden en goede scholen. Er is een jachthaven, golf- en tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, voor elk wat wils. Station Leiden centraal is op 10 minuten fietsafstand.

Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort ligt op 400 meter (markt op dinsdag) en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer) zijn eveneens op loop-fietsafstand. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereik je Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST C 6085
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (13,7 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765
Dhr. Starre
Hazenboslaan 41
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
,,,van meet af aan is duidelijk dat wij als verkopende partij bij Hoekstra en van Eck moeten zijn. Over deskundigheid voor wat betreft het bepalen van prijzen valt te discussiëren, de huidige huizenmarkt is echter volledig onvoorspelbaar. De actieve betrokkenheid, het leveren van nuttige documenten en de communicatieve klik in combinatie met een eerlijk courtage maken dat wij Hoekstra en van Eck aanraden als makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.