• Verkocht

Frans Halslaan 18 2343 EH Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Frans Halslaan 18 Oegstgeest

De wijk Oudenhof waar de bloemenbuurt en de schildersbuurt beide onderdeel van zijn, heeft een groen karakter en kenmerkt zich door de diversiteit in architectuur en bebouwing. Deze wijk ligt om de hoek van het gezellige winkelgebied de lange Voort en heeft de beschikking over het heerlijke Hofbrouckerpark. Ook diverse basisscholen waaronder de Montessorischool, Jenaplan basisschool de Kring en de Hofdijckschool bevinden zich in de wijk. Het zal dan ook geen verrassing zijn dat de wijk goed vertegenwoordigd is door jonge gezinnen die zorgen voor diversiteit en kleur. Een beetje zoals de schilder Frans Hals…. Hij werd immers vooral bekend door zijn levendige en kleurrijke schuttersstukken en afbeeldingen van tijdgenoten.

Dit huis uit de jaren ’60 heeft een speelse bouw en verrassend veel volume. Wat direct opvalt in de woonkamer is de prachtige travertin vensterbank aan de voorzijde waar je een heerlijk plekje kunt maken in de erker om alles op straat te kunnen observeren. Opvallend is ook de gezellige, hout gestookte openhaard en de glazen wand tussen de living en de hal. De woonkamer en de keuken zijn met elkaar verbonden door die centrale hal. De tuingerichte keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De prachtige diepe achtertuin is groen aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. In de zomer is het hier heerlijk toeven!

De eerste etage heeft 3 lichte slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft naast een prachtige lichtinval, ook een groot balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft een groen uitzicht op de achtertuin. Ook de naastgelegen (was)kamer heeft een toegangsdeur naar een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet.

De tweede etage heeft een fijne zeer ruime slaapkamer met een grote aangrenzende opbergruimte. Het vrije uitzicht is opvallend aangenaam. Ernaast ligt een tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen. Op de overloop is nog een grote bergruimte gesitueerd. Deze etage heeft alles in zich om omgetoverd te worden tot een ruime slaapetage waar bijvoorbeeld een tweede badkamer of een grote walk-in-closet tot de mogelijkheden behoort.

De woning heeft een zeer centrale ligging; zoals eerder genoemd liggen diverse (basis)scholen, het winkelcentrum Lange Voort en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Ook de korte afstand tot het station en de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, Bio Science Park en ESTEC/ESA, maken deze woning zeer aantrekkelijk. De zee en het strand van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Maar ook recreatiegebied Klinkenbergerplas en Koudenhoorn in Warmond zijn nabij.

Kortom, een heel leuk huis met een praktische indeling, fijne ruimtes en met oneindig veel mogelijkheden! Misschien is het wel jouw nieuwe (t)huis?

Pluspunten:
* Gelegen in een gezellige en gewilde wijk, centraal gelegen
* Dichtbij alle belangrijke voorzieningen
* Praktische indeling
* 5 slaapkamers
* Groene achtertuin met berging

Dit huis wordt verkocht met een niet bewonersclausule en een ouderdoms-/materialenclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR E Intergas 2017 ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Frans Halslaan 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans Kervliet ontmoeten we bij een bezichtiging als verkoopmakelaar en dat contact was prettig. Daarom hebben we hem uiteindelijk gevraagd om ons te helpen. Met resultaat😊. Wij zijn tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.