• Verkocht

Prinses Beatrixlaan 20 2341 TX Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

'Wat een verrassing!'

Een uitspraak die we komende dagen vaak gaan horen. Want midden in de Prinsessenwijk achter een hoge heg ligt deze verrassend ruime en lichte woning verscholen. Vanaf de straat zou je het niet verwachten, maar ruimte, licht en privacy zijn volop aanwezig.

De begane grond heeft een open opzet met veel glaspartijen waardoor entreehal, woonkamer, keuken en tuin in elkaar overlopen. Dit benadrukt de ruimte en zorgt daarnaast voor veel lichtinval vanaf alle kanten. Een zeer prettige leefverdieping waarin alle ruimtes met elkaar verbonden zijn. De opzet van de 1e en 2e etage is ook ruim: geen smalle gangetjes en kleine kamertjes, maar brede overlopen, een royale badkamer, een tweede badkamer met wasmachineopstelling en vijf volwaardige slaapkamers. Vooral de wel zeer royale ouderslaapkamer met balkon springt daarbij in het oog.

En de woning heeft nog veel meer verrassingen. Het woonoppervlak is in de basis al groot, maar door de aanbouw van een bijna zelfstandig appartement is deze zelfs nog groter. Maar liefst 220 m2! Het appartement kan vanuit de keuken worden bereikt, maar heeft ook een eigen entree vanaf de oprit. Inwonende au pair, praktijk-aan-huis, gastenverblijf of inwonende ouder. Of gewoon een plek waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan zonder dat je er last van hebt. Er is van alles mogelijk.

Door de bijzondere ligging ten opzichte van de omliggende woningen heb je niet in de gaten dat er nog buren zijn. Dit is vooral merkbaar in de achtertuin. Deze ligt pal op het zuiden en zonder inkijk is het hier heerlijk genieten!

Wonen in deze omgeving is wel erg prettig: scholen, sportclubs, speeltuintjes, dagopvang, supermarkten: werkelijk alles ligt op loop- en fietsafstand. Maar ook de regio heeft veel te bieden: cultureel & culinair Leiden met de grachtjes en het historische centrum. Het strand met haar duinen, het Groene Hart en de Kaag voor ontspanning en buitensport. En met de trein of de auto liggen de Randstad en Schiphol binnen een half uurtje reizen.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, toilet, provisiekast en spiltrap naar 1e etage. Toegangsdeur naar keuken en naar woonkamer. Ruime woonkamer met open haard en grote raampartij aan voor- en achterzijde. Open eetkamer met openslaande deur naar tuin. Open L-vormige keuken met bar en doorgang naar appartement. Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en deur naar oprit.

Appartement: Ruime kamer met schuifpui naar tuin. Badkamer ensuite met douche, toilet en wastafel en deur naar oprit.

1e etage
Overloop met spiltrap naar 2e etage. Ouderslaapkamer met balkon, dubbele wastafel en inbouwkast. 2e slaapkamer met inbouwkast. 3e slaapkamer. Ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Wasruimte met wasmachineopstelling en wastafel.

2e etage
Overloop met wastafel en knieschotten. Slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Tweede slaapkamer met Velux-raam en naastgelegen stookruimte.

Tuin
Diepe voortuin met veel privacy, garage met elektrische deur en oprit met toegang naar badkamer en bijkeuken van het appartement. Ruime achtertuin met veel privacy, toegankelijk vanuit eetkamer en appartement. Inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN
- keuken 2008
- appartement met bijkeuken en badkamer verbouwd in 2021
- groepenkast en aantal groepen aangepast in 2021
- niet-bewonersclausule
- ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.