Nicolaas Maeslaan 11 2343 SB Oegstgeest Oudenhof

Nicolaas Maeslaan 11 te Oegstgeest

Instapklare, schitterend gelegen 6 kamer gezinswoning, met 2 badkamers en 3 toiletten. De woning is in het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en dus zonder verdere investering te betrekken. Kom snel kijken want er is er weer een fantastisch resultaat bereikt!
De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke Schildersbuurt en bevindt zich op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag).
Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeel, diverse basis- en middelbare scholen waaronder International School Rijnlands Lyceum.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Indeling:

Begane grond:
- Een ruime entree / tochtportaal met garderobehoek, meterkast en deur naar de hal
- Hal met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en modern toilet met fonteintje
- Lichte doorzon woonkamer met houtgestookte open haard
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en vrijstaand dubbel-deurs koelkast
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer en een enkele deur vanuit de keuken naar de achtertuin
- De achtertuin beschikt over o.a. een terras, berging van circa 8 m² en een achterom

Eerste verdieping:
- Op de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer
- Twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis uitkijkend op de tuin
- Royale slaapkamer aan de voorzijde met een balkon over de gehele breedte
- De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche

Tweede verdieping:
- Overloop met stookruimte en groot dakraam
- Tweede badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel
- Twee ruime slaapkamers, beiden met grote dakkapel
- Op de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 134 m² (conform NEN 2580 normering)
- Inhoud ca. 380 m³
- Perceeloppervlakte ca. 412 m²
- Bouwjaar 1967
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- Twee moderne badkamers
- Grondig gerenoveerd, instapklaar

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.