• Verkocht

Zilverstein 69 2342 BL Oegstgeest Rijnfront

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een toppertje met heerlijk zonnige tuin!

In een rustige straat in de wijk Nieuw Rhijngeest ligt deze fijne gezinswoning. Ruime slaapkamers, hoge plafonds, veel licht en vooral veel buitenruimte. De diepe tuin ligt weliswaar op het noorden, maar dat betekent alleen maar heel veel zon in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat met op het heetste moment van de dag een klein beetje schaduw op het terras. Heerlijk een beetje koeltje op hete dagen. En voor de echte zonaanbidders: er is nog een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen op de 2e etage. Dan heb je werkelijk de hele dag zon!

Zoek je meer ruimte in de woning? Het dakterras kan ook nog bij de woning worden getrokken middels een opbouw waarmee je een extra slaapkamer creëert. Meerdere buren hebben dit al (met vergunning) gedaan. De huidige eigenaren hebben voor een wel zeer royale slaapkamer gekozen. Wil je meer kamers? Met een paar kleine aanpassingen van de indeling op de 1e etage heb je hier drie ruime slaapkamers. Er is dus ook nog veel mogelijk!

De wijk ligt zeer gunstig. Naast de basisvoorzieningen, zoals lagere school, huisarts, supermarkt, etc. zit je met een zucht op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Zelfs Utrecht is makkelijk aan te rijden. En liever met het OV? Leiden CS en Station Voorhout zijn met bus en fiets makkelijk te bereiken.

Ben je fan van water? De wijk ligt direct naast de Oude Rijn waar je met een bootje zo in het centrum van Leiden of op de Kaag bent. Het Valkenburgse meer ligt net iets verder en biedt naast een strandje met zwemwater de mogelijkheid om te kiten en met de brasserie een top locatie voor lunch of diner. Hou je meer van zout water? Met een kwartiertje fietsen ben je op het strand van Katwijk. Handdoekje uitkloppen en genieten van zon, zee en strand!

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast en garderobe. Wc met fonteintje. Woonkamer met grote glazen schuifpui naar tuin. Open keuken met inbouwapparatuur.

1e etage
Overloop. Zeer ruime slaapkamer over gehele breedte van de woning. Tweede ruime slaapkamer. Badkamer met douche, wc en wastafel.

2e etage
Overloop met toegang tot (toekomstig) dakterras. Ruime en lichte slaapkamer. Kamer met wasmachineopstelling en installaties.

Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin op het noorden met stenen berging en achterom

BIJZONDERHEDEN

In 2018 zijn de volgende zaken gemoderniseerd:
- Laminaatvloer in licht eiken op de begane grond vloer. De originele plavuizenvloer en vloerverwarming zijn nog aanwezig
- De wanden op de begane grond zijn geschilderd
- Tuin is geheel opnieuw ingericht
- Cv-ketel vervangen
- Het buitenschilder

De woning kent verder de volgende eigenschappen:
- Witte laminaatvloeren op 1e en 2e etage
- Gestucte wanden en plafonds met een lichte structuur
- Wit hoogglans keuken met zwart werkblad van Bemmel & Kroon.
- Inbouwapparatuur van Bauknecht uit 2007 (oven, magnetron, koel- / vriescombinatie,
kookplaat en afzuiger) en SIEMENS uit 2019 (vaatwasser)

HET PERCEEL IN VOLLE EIGENDOM IS 128 m2. HET MANDELIGE EIGENDOM VAN ACHTERLIGGENDE PERCELEN BEDRAAGT 507 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 3841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST B 3865
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
OEGSTGEEST B 3866
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
OEGSTGEEST B 3869
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
OEGSTGEEST B 3870
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.