3D tour
42 Foto's 42
Alle media

Verkocht

Zilverstein 69 2342 BL Oegstgeest Rijnfront

125 m² wonen
132 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 575.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 juni 2022
Verkoopdatum: 12 oktober 2022
Looptijd: 4 maanden

Omschrijving

Een toppertje met heerlijk zonnige tuin!

In een rustige straat in de wijk Nieuw Rhijngeest ligt deze fijne gezinswoning. Ruime slaapkamers, hoge plafonds, veel licht en vooral veel buitenruimte. De diepe tuin ligt weliswaar op het noorden, maar dat betekent alleen maar heel veel zon in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat met op het heetste moment van de dag een klein beetje schaduw op het terras. Heerlijk een beetje koeltje op hete dagen. En voor de echte zonaanbidders: er is nog een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen op de 2e etage. Dan heb je werkelijk de hele dag zon!

Zoek je meer ruimte in de woning? Het dakterras kan ook nog bij de woning worden getrokken middels een opbouw waarmee je een extra slaapkamer creëert. Meerdere buren hebben dit al (met vergunning) gedaan. De huidige eigenaren hebben voor een wel zeer royale slaapkamer gekozen. Wil je meer kamers? Met een paar kleine aanpassingen van de indeling op de 1e etage heb je hier drie ruime slaapkamers. Er is dus ook nog veel mogelijk!

De wijk ligt zeer gunstig. Naast de basisvoorzieningen, zoals lagere school, huisarts, supermarkt, etc. zit je met een zucht op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Zelfs Utrecht is makkelijk aan te rijden. En liever met het OV? Leiden CS en Station Voorhout zijn met bus en fiets makkelijk te bereiken.

Ben je fan van water? De wijk ligt direct naast de Oude Rijn waar je met een bootje zo in het centrum van Leiden of op de Kaag bent. Het Valkenburgse meer ligt net iets verder en biedt naast een strandje met zwemwater de mogelijkheid om te kiten en met de brasserie een top locatie voor lunch of diner. Hou je meer van zout water? Met een kwartiertje fietsen ben je op het strand van Katwijk. Handdoekje uitkloppen en genieten van zon, zee en strand!

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast en garderobe. Wc met fonteintje. Woonkamer met grote glazen schuifpui naar tuin. Open keuken met inbouwapparatuur.

1e etage
Overloop. Zeer ruime slaapkamer over gehele breedte van de woning. Tweede ruime slaapkamer. Badkamer met douche, wc en wastafel.

2e etage
Overloop met toegang tot (toekomstig) dakterras. Ruime en lichte slaapkamer. Kamer met wasmachineopstelling en installaties.

Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin op het noorden met stenen berging en achterom

BIJZONDERHEDEN

In 2018 zijn de volgende zaken gemoderniseerd:
- Laminaatvloer in licht eiken op de begane grond vloer. De originele plavuizenvloer en vloerverwarming zijn nog aanwezig
- De wanden op de begane grond zijn geschilderd
- Tuin is geheel opnieuw ingericht
- Cv-ketel vervangen
- Het buitenschilder

De woning kent verder de volgende eigenschappen:
- Witte laminaatvloeren op 1e en 2e etage
- Gestucte wanden en plafonds met een lichte structuur
- Wit hoogglans keuken met zwart werkblad van Bemmel & Kroon.
- Inbouwapparatuur van Bauknecht uit 2007 (oven, magnetron, koel- / vriescombinatie,
kookplaat en afzuiger) en SIEMENS uit 2019 (vaatwasser)

HET PERCEEL IN VOLLE EIGENDOM IS 128 m2. HET MANDELIGE EIGENDOM VAN ACHTERLIGGENDE PERCELEN BEDRAAGT 507 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.600
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Perceel

132 m²

Inhoud

435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Balansventilatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel: A+ Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 3841

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 128 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OEGSTGEEST B 3865

Oppervlakte: 1 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

OEGSTGEEST B 3866

Oppervlakte: 1 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

OEGSTGEEST B 3869

Oppervlakte: 1 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

OEGSTGEEST B 3870

Oppervlakte: 1 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 68 m² (12,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Contact met de makelaar

VBO aankoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Zilverstein 69 Geschreven op 31 januari 2023

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer goed geholpen door Robrecht, hij was dagelijks goed bereikbaar. Zijn werkwijze is zeer zorgvuldig, gesprekken zijn dus wat langer maar vol met nuttige informatie.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling