• Verkocht

Spaargarenstraat 30 2341 JX Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Spaargarenstraat 30 Oegstgeest

Op gewilde locatie in Oud Oegstgeest, op loopafstand van de gezellige De Kempenaerstraat, is deze ruime twee-onder-een kapwoning gelegen. De woning is in 2005 gerenoveerd met behoud van vele originele details. Het is een aantrekkelijke gezinswoning, gelegen op een perceel van 198 m² met een diepe en zonnige achtertuin met praktische achterom en grote berging aan de zijkant van het huis.
De Spaargarenstraat komt uit in het gezellige winkelgebied “de Kempenaerstraat” in het geliefde oude centrum van Oegstgeest en is zeer gunstig gesitueerd t.o.v. diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen (Klinkenbergerplas en Warmond), openbaar vervoer en uitvalswegen A44 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en op nog geen 10 minuten fietsafstand van station Leiden Centraal.

Indeling:

Begane grond:
- entree, vestibule en hal voorzien van granito vloer. Toilet met originele fontein en trapkast in de hal
- woonkamer met fraaie lichtinval door erker aan de voorzijde
- eikenhouten vloer, schouw met houtgestookte open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten
- moderne (handgemaakte) keuken met eveneens een granito vloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- via de keuken is ook hier toegang tot de diepe tuin gelegen op het zuidoosten

Eerste verdieping:
- trap naar de eerste etage, overloop met toiletruimte
- ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon via openslaande deuren
- ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot grote inbouwkast
- derde slaap-/studeerkamer aan de voorzijde
- luxe afgewerkte badkamer aan de achterzijde voorzien van dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Alle badkamer-accessoires zijn vervaardigd uit nikkel.

Tweede verdieping:
- vaste trap naar de tweede etage, overloop met luik naar vliering
- vierde en vijfde slaapkamer voorzien van houten vloeren
- forse dakkapellen zowel aan de voor- als de achterzijde
- moderne tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafel

Vliering:
- vlizotrap naar ruime en praktische bergvliering met opstelplaats voor de CV-ketel en boilervat

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 144 m²
- Inhoud ca. 570 m³
- Perceeloppervlakte ca. 198 m²
- Bouwjaar 1932
- Verbouwd en gerenoveerd in 2005
- Aantal kamers 6
- Aantal badkamers 2
- Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buiten wordt in april 2022 uitgevoerd
- Veel originele details aanwezig zoals paneeldeuren, granitovloer etc.
- Oplevering kan op korte termijn

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW6-II (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.