Juffermansstraat 38 2341 JK Oegstgeest Oranje Nassau

Juffermansstraat 38 Oegstgeest

In de meest gewilde wijk van Oegstgeest gelegen, midden in het oude centrum en op een steenworp afstand van het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat, ligt dit charmante jaren ’20 herenhuis. Deze ruime en goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin (met berging en achterom) is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast is de ligging perfect te noemen. Alles wat u zich maar kunt wensen is in de directe nabijheid te vinden. Behalve de winkelstraat om de hoek zijn er diverse scholen en kinderopvang, meerdere sport- en recreatievoorzieningen allemaal op loop- of fietsafstand te vinden. Binnen enkele minuten zit u in het historische centrum van Leiden, op Leiden CS of rijdt u de A44 op richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Ook voor het strand hoeft u niet lang te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken op het strand van Katwijk of Noordwijk.

Indeling:

Begane grond
- entree, vestibule met meterkast
- hal met originele granitovloer en lambrisering
- ruime, lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer
- houtkachel en openslaande deuren naar de achertuin
- half open keuken met lichtkoepel, breed fornuis en deur naar de achtertuin

Eerste verdieping:
- lichte overloop met study
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en hangend toilet

Tweede verdieping:
- overloop met lichtkoepel
- royale en lichte slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon
- slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en inloopkast
- 2e badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel
- praktische was- en stookruimte

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 134 m2
- Inhoud ca. 490 m3
- Perceeloppervlakte ca. 190 m2
- Bouwjaar 1927
- Aantal kamers 5
- Alle vertrekken zijn voorzien van dubbel glas
- Begane grond vloer beton en riool vernieuwd (2014)
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
- Zinkwerk vernieuwd in 2010
- Diepe en zonnige tuin met veel privacy
- Twee badkamers
- Bestrating en trottoir voor het huis vernieuwd en verbrede stoep
- Nieuwe, nostalgische lantarens geplaatst

Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.