Prinses Beatrixlaan 3 A 2341 TV Oegstgeest Oranje Nassau

Prinses Beatrixlaan 3A Oegstgeest

Ruim en licht hoek-herenhuis aan een groene, rustige laan, gelegen in het gewilde Oud-Oegstgeest om te hoek bij de Terweeweg in de ''Prinsessenwijk''. Met vijf slaapkamers, een royale tuin, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit de ideale gezinswoning.

Centraal gelegen in het oude centrum van Oegstgeest, nabij de winkels van zowel het winkelgebied de Kempenaerstraat als de Lange Voort. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van (internationale) scholen, universiteit, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het LUMC. Nabij uitvalswegen A4/A44 naar o.a. Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Met 10 minuten fietsen staat u op station Leiden Centraal en in de gezellige binnenstad van Leiden.

De vorige bewoners hebben deze woning ruim 40 jaar met veel plezier bewoond. Dit is een woning vol met potentie, die inwendig moet worden aangepast aan de wensen van deze tijd. De nieuwe eigenaar kan de woning volledig naar eigen smaak aanpassen en afwerken.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om langs te komen op de Prinses Beatrixlaan 3A!

Indeling

Begane grond
• Voortuin met pad naar de voordeur, oprijlaan en een poort naar de achtertuin
• Entree in de hal met trap, trapkast en toilet met fonteintje
• Ruime, lichte woon-eetkamer met open haard en kast
• Uitgebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast
• Twee deuren die toegang geven tot de tuin (vanuit de keuken en vanuit de woonkamer)
• Uitpandige garage in de heerlijke brede achtertuin die langs het huis doorloopt en is verbonden met de voortuin en oprit

Eerste verdieping
• Ruime slaapkamer aan de voorkant met veel licht en groot balkon
• Twee slaapkamers aan de achterkant
• Badkamer met inloopdouche, wandradiator en dubbele wastafel
• Tweede toilet met fonteintje
• Trap naar de zolder

Tweede verdieping
• Overloop met cv-ketel en ruimte voor wasmachine / droger
• Twee ruime slaapkamers, beiden met dakkapel en veel bergruimte

Vliering
• Praktische bergruimte

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 147 m2
• Kavelgrootte circa 251 m2
• Uitpandige garage ca. 17m2
• Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2012)
• Veel privacy door de tuin die aan drie zijden om het huis heen loopt
• Een huis met veel potentie om naar eigen smaak af te werken
• Bouwkundige keuring beschikbaar
• Oplevering in overleg

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.