• Verkocht

Dorpsstraat 26 2343 BA Oegstgeest Voscuyl

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
21 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op zoek naar een charmante woning uit de jaren ‘30 met de luxe en het comfort van nu? Dan is deze royale licht overgoten hoekwoning iets voor u! De unieke woning is op stijlvolle wijze gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het contrast met authentieke woonelementen, die gelukkig bewaard zijn gebleven, is indrukwekkend. U woont hier bijzonder comfortabel met maar liefst vier ruime slaapkamers met mogelijkheden tot creëren van een extra slaapkamer, een sfeervolle woonkamer met karakteristieke schouw en open haard, compleet uitgeruste keuken en luxe badkamer. In de heerlijke achtertuin (16 meter diep) geniet u bovendien volop van de zon (van s'morgens tot vroeg in de avond) en het buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A!) en beschikt ook nog eens over zeven zonnepanelen, zodat u hier energiezuinig woont én uw steentje bijdraagt aan de strijd tegen klimaatverandering. Een unieke kans voor gezinnen die royaal en luxe willen wonen, maar mét charme!

De woning is fraai gelegen, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Oegstgeest. Met het winkelcentrum Lange Voort in de buurt, heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, drogisterijen, bakkers en overige winkels. Maar ook het openbaar vervoer, scholen, speeltuinen, de internationale school en sportfaciliteiten vindt u in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Leiden bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel bereikt. Kortom, een geweldige locatie!

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Een authentieke deur geeft toegang tot de gang, waar u de trapopgang en moderne toiletruimte vindt. Een unieke plavuizenvloer begeleidt u richting de woonkamer. In de woonkamer strekt een stijlvolle eikenhouten vloer zich uit over de grote ruimte en komt een royale hoeveelheid daglicht u tegemoet. Aan de voorzijde vindt u een erker en karakteristieke schouw met functionerende open haard. Hier kunt u een sfeervolle zithoek inrichten. De woonkamer biedt aan de achterzijde ruimte aan een comfortabele eethoek, met uitzicht op de achtertuin die via openslaande deuren te bereiken is. Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken met kookeiland. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van een chic werkblad van graniet en hoogwaardige vernieuwde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, Coocker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt een fraaie plavuizen vloer, waardoor het contrast bijzonder fraai is.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer. Deze kamers bieden plek aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast, waardoor beide kamers in te richten zijn als primaire slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kleiner formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Alle kamers profiteren van veel lichtinval. De badkamer is op luxe wijze betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en ruime inloopdouche met gebogen glazen wand.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping is ruim en hier bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht. Deze kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Zowel op de overloop als in de slaapkamer heeft u veel bergruimte. Hier is dan ook eenvoudig een extra slaapkamer en/of badkamer te creëren.

Buiten:
De royale achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de keuken De tuin is ongeveer 16 meter diep en ziet er dynamisch uit. De tuin is voorzien van verschillende terrassen (altijd zon of schaduw) en sfeervolle beplanting. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin vindt u een houten pergola met begroeiing, waardoor u over een aangename plek in de schaduw beschikt. Een berging biedt ruimte aan uw fietsen en andere opbergspullen. In de keurige voortuin kunt u ook een fijne zithoek inrichten. Op de eerste verdieping vindt u nog een ruim balkon, dat te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde.

De bijzonderheden van deze woning
- 5 kamers (4 slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamer)
- Royale hoekwoning met drie woonlagen
- Hoog afwerkingsniveau
- Unieke combinatie van hedendaagse luxe en charme uit de jaren ‘30
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Energie productie zonnepanelen 2300- Kwh p.j. (zelfvoorzienend)
- Gas afname over 2021-2022 was 1280m3
- Sfeervolle woonkamer met functionerende open haard
- Gemoderniseerde keuken met plavuizenvloer
- Luxe badkamer (2018)
- Riante achtertuin op het oosten van bijna 16 meter diep (altijd zon)
- Ruim balkon op de eerste verdieping
- Gelegen vlak bij het centrum van Oegstgeest
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Perceeloppervlakte: 209 m²
- Bouwjaar: 1926

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (15,76 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.