Hofdijck 44 2341 ND Oegstgeest Oranje Nassau

196 m² wonen
437 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 1.195.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 november 2022
Verkoopdatum: 9 december 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Hofdijck 44 Oegstgeest

Lichte en uitgebouwde vrijstaande villa op royale kavel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ruime voortuin en een heerlijk zonnige en vrije achtertuin op het Zuiden met veel privacy.
De woning is goed onderhouden en in 2005 uitgebouwd met een fraaie woonkeuken. Gelegen aan een brede rustige laan in Oud Oegstgeest met brede groenstrook aan de voorzijde en nabij diverse scholen, winkelgebieden (zowel De Kempenaerstraat als Lange Voort) en sportvelden.
Ook het station van Leiden is binnen 10 fietsminuten te bereiken en binnen 5 minuten bent u op de A44 richting Den Haag-Schiphol-Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
- zij-entree, ruime hal met toilet, vaste kast en bergruimte
- zeer lichte l-vormige woonkamer met licht parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin
- grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, moderne Poggenpohl keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- royale bijkeuken met opstelplaats cv, keukenblok, aansluitingen wasapparatuur, lichtkoepel en deur naar de achertuin

Eerste verdieping:
- lichte overloop door groot zijraam
- hoofdslaapkamer aan voorzijde met parketvloer, vaste kastenwand en balkon
- slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon
- moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en vloerverwarming

Tweede verdieping:
- grote overloop met dakraam
- slaapkamer aan achterzijde met dakkapel
- slaapkamer aan voorzijde met dakraam
- grote bergruimte met dakraam

Vliering:
- via de vlizotrap wordt de bergvliering bereikt

Rondom de woning:
- fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief oplaadpunt
- ruime aangebouwde berging t.b.v. fietsen
- heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 196 m²
- Perceeloppervlakte ca. 437 m²
- Bouwjaar 1959
- Aantal kamers 6
- Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha Avanta, 2017)
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Alarminstallatie aanwezig
- Fraaie woonkeuken met luxe Poggenpohl-keukenopstelling en vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 6.097
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

437 m²

Inhoud

729 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4757

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 437 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 132 m² (11,8 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Hofdijck 44 Geschreven op 22 december 2022

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig en persoonlijk contact, snel reageren via de app (zelfs in het weekend of 's avonds), bezichtingen vlot ingepland, aanwezigheid bij de technische keuring door de koper.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling