• Verkocht

Martinus Nijhofflaan 15 2343 KE Oegstgeest Haaswijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze heerlijk ruime en lichte hoekwoning in Oegstgeest kenmerkt zich door de fijne ligging aan een plantsoen met veel groen en speelruimte voor de kinderen voor de deur.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een dakkapel aan voor- en achterzijde en achtertuin voorzien van heerlijke serre en vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Haaswijk’ met veel groen en diverse voorzieningen in de buurt. Het recreatiegebied Klinkenbergerplas bevindt zich op loopafstand, waar u fijn kunt wandelen of ’s zomers heerlijk kunt zwemmen! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Lidl om de hoek en het winkelgebied van Oegstgeest ‘De Lange Voort’ en ‘De Kempenaerstraat’ zijn beiden op fietsafstand. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en nabij de uitvalswegen (A4/A44) richting Leiden, Den Haag en Amsterdam/Schiphol.

Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet voorzien van fonteintje en meterkast met analoge meter (voordelig voor zonnepanelen!). De royale woonkamer is voorzien van een trapkast. De combinatie van lichte kleuren en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht inval. De royale open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en in de uitbouw. Deze moderne witte keuken heeft heel veel bergruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, heteluchtoven, anderhalve spoelbak, close-in boiler en deur naar de sfeervolle serre. De gehele begane grond is voorzien van lichte laminaattegels.

1e Etage: Ruime overloop. Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, badkamermeubel en design radiator. Slaapkamer (2,85 x 2,83 meter) aan voorzijde van de woning. Ruime 2e slaapkamer (4,2 x 2.85 meter) aan de achterzijde. Ruime 3e slaapkamer (5,62 x 2,08 meter) aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam, thans in gebruik als kledingkamer. Deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Etage: Voorzolder voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en CV-combiketel (Remeha Avanta CW5, 2021). Royale 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. Royale 5e slaapkamer voorzien van dakkapel. Deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin: Zonnige voortuin op het zuid-westen. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating (onderhoudsvriendelijk!) en een wintergroene haag (veel privacy!).
De achtertuin is voorzien van een sfeervolle serre met openslaande deuren en kunststof vlonders. Een heerlijke plek om het seizoen te verlengen en te genieten van de buitenruimte. In de achtertuin bevindt zich tevens de stenen berging v.v. elektra en opbergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlak: 104 m2;
- Perceeloppervlak: 132 m2;
- Energielabel C.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hoekstra en Van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.