• Verkocht

Hugo de Vrieslaan 9 2341 NT Oegstgeest Poelgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde groene en kindvriendelijke eco-wijk ‘Poelgeest' treft u deze gezellige maisonnette met twee slaapkamers, een ruim balkon (ca. 1.50x4.00) en een berging. Deze woning heeft de ruimte van een appartement en de uitstraling van een herenhuis. Mede door de toepassing van de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is het een zeer lichte woning.

De locatie is ideaal: in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, jachthaven, sportverenigingen en het strand van Noordwijk. Tevens woont u op steenworp afstand van de uitvalswegen A44/A4 richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het winkelcentrum Lange Voort, het Heempark en het natuurgebied Polders Poelgeest bevinden zich op loopafstand. Op slechts 10 minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Leiden en treft u het NS-station Leiden centraal. Als watersportliefhebber komt u goed aan uw trekken met alle mogelijke watersport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Via de jachthaven vaart u naar de Kaag en het historische centrum van Leiden.

Indeling:
Entree, ruime hal met vaste schuifkast en meterkast.

1e verdieping:
Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met alle benodigde apparatuur w.o. inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het terras gesitueerd op het westen. Badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en designradiator, voorslaapkamer, toilet, bergkast met mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Aan de achterzijde van de woning treft u een berging voor fietsen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond met recht van opstal.
- Bouwjaar: 2005.
- Energielabel A+.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming: stadsverwarming
- Warm water: centrale voorziening.
- Twee zonnepanelen.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2. De inhoud is ca. 279 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST D 923
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST D 924
Oppervlakte
38 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Opstal
OEGSTGEEST D 856
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker
Hugo de Vrieslaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cobi heeft opnieuw mijn verwachtingen overtroffen! Na een uitstekende ervaring bij de aankoop van mijn huis, besloot ik mijn woning ook via haar te verkopen, ondanks dat mijn huis buiten haar reguliere werkgebied lag. Cobi’s doortastendheid en snelle inzicht in de lokale woonmarkt waren indrukwekkend. Ze handelt kordaat en vastberaden met duidelijk plan en doel voor ogen. En met haar heldere en to-the-point communicatie nam ze mij mee in het hele proces. Zelfs toen er een tegenslag was met de kopers, wist ze snel een nog beter resultaat voor mij te realiseren. Ik beveel haar en het kantoor van harte aan - je zult er zeker geen spijt van krijgen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.