• Verkocht

Charlotte de Bourbonlaan 1 2341 VC Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
23 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

‘Uniek familiehoekhuis uit 1930 met prachtige kenmerken en fantastische ruimtes’

Dit charmante hoekhuis met een karakteristieke façade staat op één van de meest gewilde plekjes in Oegstgeest en is werkelijk uniek. Niet alleen de vloeroppervlakte van ruim 134m2, ook de details zijn geweldig. Aan alles is gedacht en er is recent een heel aantal dingen vernieuwd en verbeterd waarbij ruimte is gelaten voor een eigen invulling door de nieuwe bewoners. Bovendien is de locatie fantastisch. De Oranjewijk is een rustige en buitengewoon charmante wijk in het oude dorp van Oegstgeest. Het dorpsachtige karakter weet zich uitstekend te mengen met de bruisende omgeving en de pittoreske De Kempenaerstraat die slechts op enkele wandelminuten afstand ligt. Een betere combinatie is er niet.

Indeling
Begane grond:
De aangename woonoppervlakte begint direct bij binnenkomst in de hal waar de donkere trap een modern middelpunt vormt. Naast de trap naar de bovengelegen etage is hier eveneens een trapkast, een toilet met fonteintje, toegang naar de separate keuken én naar de lichte woonkamer gesitueerd. De lichte keuken die grenst aan de keurige achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel praktische opbergruimte. Ook is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar waar een berging, een achterom en een groot betegeld terras zorgen voor een heerlijke buitenruimte.
De woonkamer is een lichte ruimte waar naast veel ruimte voor een riante eettafel met uitzicht op de tuin, ook een fijne zithoek gecreëerd kan worden. De erker is een mooi detail passend bij de bouwperiode van dit familiehuis.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee riante slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer ligt een kleinere slaapkamer die prima zou kunnen fungeren als kinder- of werkkamer. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en beschikt over drie charmante ramen met uitzicht op de Charlotte de Bourbonlaan. Tevens beschikt ook deze kamer over een vaste kast. De badkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en beschikt over een moderne douchecabine met diverse luxe functies, een toilet, radiator en een wastafel met opbergmeubel.

Tweede etage:
Op de tweede etage van dit heerlijke huis ligt een verrassing in de vorm van een waanzinnig grote zolder! De spectaculaire zolder is onlangs voorzien van isolatie en volledig klaar om afgewerkt te worden tot één of twee kamers onder de charme van de hoge nok met balken in het zicht.

Zoals u kunt zien gaat het hier om een ruim, goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te creëren, want de tweede etage kent meerdere mogelijkheden. Gelegen in een gewilde en rustige omgeving dichtbij het centrum van Oegstgeest met geweldige horeca, een gezellige weekmarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op slechts enkele wandelminuten afstand. Een rondje hardlopen of wandelen kan prima in het Bosch van Wijckerslooth dat vrijwel naast het huis begint en ook voor uitvalswegen richting de grote steden hoeft u niet ver te rijden.

Het huis wordt verkocht met een "niet bewonersclausule en een materialenclausule".

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1930;
o Karakteristiek familiehuis met opvallend veel ruimte;
o Keurig onderhouden;
o Zeer centraal gelegen en op loopafstand van veel voorzieningen;
o 4 slaapkamers;
o Spectaculaire zolderverdieping;
o Keurige tuin met berging en achterom;
o Rustige en charmante omgeving;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.