• Verkocht

Nicolaas Maeslaan 1 2343 SB Oegstgeest Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

‘Ruim, licht en zeer goed onderhouden familiehoekhuis met zonnige tuin, vier slaapkamers en een garage in de kindvriendelijke ‘Schilders'buurt in Oegstgeest’

Een hoekhuis op deze bijzonder aangename plek in Oegstgeest, met deze afwerking en een garage van deze grootte komt werkelijk zelden beschikbaar en is dus een unieke kans te noemen. De Schildersbuurt is een vertrouwde wijk met een kindvriendelijke opzet doordat er meerdere scholen en speeltuintjes op loopafstand zijn. Om de hoek liggen winkelcentrum Lange Voort en de charmante de Kempenaerstraat voor de dagelijkse boodschappen, verswinkels en speciaalzaken, goede horeca en fijne terrassen. Hier is het dus buitengewoon goed wonen!

INDELING
Begane grond:
De oprit naast het huis biedt naast de nodige privacy, ook toegang tot de opvallende grote garage voor bijvoorbeeld fietsen, tuinartikelen en gereedschap, maar ook een auto, motor of scooter zouden hier prima passen. De robuuste gevel van dit familiehuis heeft een solide en speels voorkomen. De entree na binnenkomst is licht, zeer ruim en beschikt over een garderobeplek, een toilet en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde van dit hoekhuis ligt de smaakvolle keuken uit 2019 in een praktische opstelling waar een aangename verbinding is met het terras in de tuin. De separate keuken heeft veel kastruimte en beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en een aparte vriezer. De riante zithoek in de woonkamer heeft een mooi uitzicht op de voortuin waar grotendeels groenblijvende beplanting is aangebracht. De sfeervolle houten parketvloer zorgt voor een mooie verbinding met de eethoek bij de openslaande deuren naar de achtertuin die is voorzien van een zonnig, vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk terras. De pui met openslaande deuren én de voordeur zijn in oktober 2023 vernieuwd.

Eerste verdieping:
De lange overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers vergelijkbaar zijn qua grootte, en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en uitzicht op de naastgelegen, rustige Rembrandt van Rijnlaan. Naast de drie slaapkamers, is er tevens een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De grote raampartij in de badkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Op de overloop is apart een toilet gesitueerd.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een riante, vierde slaapkamer gecreëerd en veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel met ingebouwde verlichting. De gehele zolder is in 2021 verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo is dakisolatie aangebracht, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, heeft de kamer een nieuwe wastafel én vloer gekregen en is er een aircounit geïnstalleerd die ter overname is. Deze verdieping geeft deze unieke familiewoning werkelijk veel ruimte en mogelijkheden.

Omgeving en bereikbaarheid:
Om de hoek van dit prachtige huis liggen veel winkels, basisscholen, speeltuintjes, kinderopvangmogelijkheden en sportfaciliteiten zoals hockeyclub LOHC, tennisvereniging OLTC, ASC voetbal en zwembad Poelmeer. Ook diverse goede (basis)scholen zijn in de nabijheid. Het Irispark, de Klinkenbergerplas en de Leidse Hout zorgen voor het nodige groen en rust in de omgeving en ook de historische binnenstad van Leiden is nabij.

Bijzonderheden:
- Ruim en zeer licht hoekhuis van ruim 130m2 verdeeld over 3 verdiepingen;
- Slechts zelden komt hier een huis met dit afwerkingsniveau in de verkoop;
- Opvallend grote garage;
- 4 slaapkamers;
- Prachtig centrale, kindvriendelijke omgeving;
- Heerlijke voor-, zij- en achtertuin waar de hele dag zon te vinden is;
- Energielabel C;
- Zonneluifel aan de achterzijde en screen aan de voorzijde aanwezig;
- Zowel bij de keuken als bij de openslaande deuren zijn uitstekende rolhorren geplaatst, waardoor de deuren tot 's avonds laat kunnen opstaan zonder dat insecten het huis binnenkomen;
- Beschikt over 10 zonnepanelen;
- Alle gemakken van Oegstgeest binnen handbereik;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.