• Verkocht

Salvialaan 25 2343 XA Oegstgeest Voscuyl

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Charmante gezinswoning (1962) met voortuin, zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is bijna volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing, open L-vormige keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer, 4 (slaap)kamers, 2 wc’s en de tweede etage is voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde.

Gelegen in de gezellige en rustige ‘Bloemenwijk’ op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeel, basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplanschool, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Socrates Leiden. Tevens zijn er naast openbaar en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants, christelijk en gereformeerd onderwijs.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 104,30 m²
- Externe bergruimte 7,40 m²
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Inhoud 350,62 m³
- Bouwjaar 1962
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Diep achtertuin (13 meter) op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom
- Elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde
- Dakkapel over de volle breedte achterzijde 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Centrale ligging en nabij vele voorzieningen
- 4 (slaap)kamers, 2 wc’s en moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur
- Oplevering kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling
Voortuin, entree, meterkast, trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet. Woon-eetkamer met moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie (Siemens), vaatwasser (2019), inductie kookplaat en oven, magnetron en afzuigkap van Whirlpool. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, deur naar de zonnige en diepe achtertuin (westen) met vrijstaande stenen, elektrisch bedienbare zonwering en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, ruime slaapkamer aan voorzijde, ruime slaapkamer aan achterzijde, ruime badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel, handdoekenradiator en 2e vrijdragend toilet. De voormalige doucheruimte aan de voorzijde is nu een ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Vaste trap, voorzolder, slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en met opbergruimte achter de knieschotten, slaapkamer voorzien van een dakkapel over de volle breedte met elektrische rolluiken. De muur tussen beide slaapkamers valt eenvoudig te verwijderen waardoor er weer één grote ruimte ontstaat, kast met Vaillant combi-ketel (2003) met eveneens bergruimte

Tuin
Voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging, zonwering en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.558
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,6 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.