• Verkocht

Warmonderweg 6 2341 KV Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 589 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

WEGENS HET NIET ROND KRIJGEN VAN DE FINCANCIERING IS DEZE WONING WEER BESCHIKBAAR. TOT GROOT VERDRIET VAN DE VERKOPERS. HOPELIJK KUNNEN WE IN DEZE HEFTIGE MARKT IEMAND ANDERS BLIJ MAKEN.

Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande karakteristieke villa met ruime eigen parkeergelegenheid en de tuin rondom.
Dit pand is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen. De woning heeft een zonnige tuin, 5 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Kortom een fijn, ruim en prachtig familiehuis! Ervaar zelf tijdens een bezichtiging deze karakteristieke, goed onderhouden en royale woning.

LOCATIE
Centrale ligging nabij Rijksweg A44 (Schiphol/Amsterdam-Den Haag) en openbaar vervoer en diverse bushaltes met verbindingen naar NS station Leiden. Het befaamde Leidse Houtpark ligt bijna op steenworp afstand en aan de achterzijde bevindt zich (afgeschermd door een slootje) het rustieke Hendrik Kraemerpark met z’n glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en verscholen paadjes tussen lindebomen. Deels vrij toegankelijk voor wandelend publiek met ingangen om de hoek aan de Leidse Straatweg en de winkelstraat De Kempenaerstraat.

INDELING
Entree met voorportaal. Een tochtdeur leidt u naar de gang en bordestrap naar de eerste verdieping.
Tevens treft u een toilet met fonteintje, een verdiepte kelder-/provisiekast en een ruime moderne keuken o.m. voorzien van een granieten aanrecht, een dubbele keramische gootsteenbak, een vaatwasser alsmede een koel-vriescombinatie. De keuken met brede doorloop naar aansluitend de flinke bijkeuken, waar ook plek is voor een kleine eettafel (voor ontbijten), beschikt verder over voldoende opbergruimte.

Via een glas-roede toegangsdeur komt u in de zeer ruime L-vormige woonkamer en-suite.
Er is een hout gestookte open haard (antieke Franse-schouw) en een visgraat-parketvloer met bies. De woonkamer heeft dubbel openslaande deuren naar zowel de zijtuin als de achtertuin. Originele suite-separatie d.m.v. schuifdeuren met authentieke glas-in-lood met glas roedes en 4 vaste kasten. Plafondhoogte 3.00 meter.

Eerste verdieping:
Heerlijk licht trappenhuis met 6 zijramen (3 vzv. gekleurd glas-in-lood)
Overloop, werkkast met MV-box, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon opzij. Naast een aparte wasruimte met eveneens dubbele deuren naar het voor-balkon, zijn er nog 2 slaapkamers. De extra royale badkamer is voorzien van een bad, douche met glazen hoek-instap, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels wederom een bordestrap bereikt u de overloop met opstelling cv-installatie (HR-ketel met een 120-literboiler) en een tweetal grote slaapkamers met kopgevelramen. De 2e badkamer is uitgerust met douche, 3e toilet en een dubbele wastafel. In de nok van het huis bevindt zich nog een kleine vliering.
De woning is overigens volledig voorzien van een beveiligingssysteem (bewegingsmelders).

BUITEN
De oprit is afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar hekwerk. Hier kunt u maar liefst 4 auto's parkeren. De garage - momenteel in gebruik als werkkamer - is voorzien van elektra en verwarming en kan ook prima als hobby-/kantoor- of praktijkruimte dienen. Aan de binnenzijde is voor de dubbele garagedeuren een glazen schuifpui geplaatst waardoor een eigen entree behouden is; ook vanuit de bijkeuken is deze ruimte binnendoor bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 221m2 volgens NEN meting
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Bouwjaar 1921
- Plafonds met lijstwerk
- Glas-in-loodramen
- Paneeldeuren
- Ruime eigen parkeergelegenheid
- 2 badkamers
- Tuin op het Westen
- 5 slaapkamers
- Tuin rondom
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Ketel (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (9 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.