• Verkocht

Oude Rijnsburgerweg 3 2342 BA Oegstgeest Nieuw-Rhijngeest

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Welkom bij het toppunt van modern wonen aan de Oude Rijnsburgerweg 3, Oegstgeest! Gelegen in de geliefde wijk Rijnfront, presenteert deze prachtige nieuwbouwwoning een perfecte combinatie van eigentijdse luxe en gemak.

Met een privé parkeerplaats en een energielabel A (exclusief de 16 zonnepanelen geïnstalleerd in juni 2020), is dit huis een toonbeeld van efficiëntie en duurzaamheid, wat zorgt voor een groenere en kosteneffectieve levensstijl.

Bij binnenkomst word je begroet door een uitnodigende entree, een gang, een meterkast en een goed uitgerust toilet. De royale woonruimte integreert naadloos met een moderne keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en een handige Quooker. Verder beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin.

Stap naar buiten en ontdek een diepe, zonnige tuin aan de achterzijde van het pand, compleet met een achterom en directe toegang tot de parkeerplaats, wat zowel gemak als een vredige buitenruimte biedt.

De eerste verdieping herbergt drie royaal bemeten slaapkamers en een frisse badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is recentelijk opnieuw ontworpen tot twee slaapkamers, een tweede ruime badkamer en een jaloersmakende inloopkast, met voldoende ruimte en comfort voor modern wonen. De en-suite badkamer is royaal opgezet en voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook is hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Deze woning aan de Oude Rijnsburgerweg 3 is meer dan alleen een huis; het is een ongeëvenaarde kans om eigentijds wonen op zijn best te ervaren in de gewilde wijk Rijnfront in Oegstgeest.

Deze woning is niet alleen slim ontworpen, maar ook slim voorbereid op de toekomst. Met 16 zonnepanelen (geplaatst in juni 2020) en een CV-ketel uit 2019, ben je verzekerd van een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Ook de aanwezigheid van een laadpaal en de parkeerplaats (met een VVE bijdrage van €35,- per jaar) voegen extra gemak toe aan het dagelijks leven.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jezelf onder te dompelen in de charme en elegantie van dit huis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte: ca.190 m2
- Perceeloppervlakte: 169 m2
- Privé parkeerplaats met laadpaal, VVE bijdrage is € 35,- per jaar
- 2 badkamers
- CV-ketel uit 2019
- 16 zonnepanelen uit 2020
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 35 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (13,74 meter diep en 6,57 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij

Bel 0712032106

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.