• Verkocht

Boshoekerweg 11 8167 LR Oene Buitengebied Oene

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 9.540 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2023
Verkoopdatum
23 oktober 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Het schitterende landschap tussen de Veluwse bossen en de IJsselvallei wordt gekenmerkt door sfeervolle boerderijen en landhuizen, mooie vergezichten en aansluiting met rust en ruimte.

De perfecte combinatie voor woongeluk in het buitengebied met de mogelijkheid voor het houden van paarden tref je aan de Boshoekerweg 11 in Oene.

Stel je voor: je loopt aan de achterzijde van de boerderij jouw werk- of zitkamer uit en binnen enkele meters ben je bij de paardenschuur (ca. 70 m2) met 5 stallen. Je loopt tussen de stallen en hebt uitzicht over jouw eigen weilanden of je zit naast deze schuur met hetzelfde unieke uitzicht. Het keurig onderhouden terrein met rijbak (ca. 60 x 18 meter) en weiland loopt tot aan een wetering, waardoor een mooi afgebakend terrein aangeboden wordt. Totaal 9.540 m2. Een droom die uit kan komen.

Deze prachtige en sfeervolle woonboerderij is gebouwd rond 1914 en keurig onderhouden. Het dak is recent vervangen en geïsoleerd, er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Een CV-ketel en houtkachel zorgen voor verwarming van de woning.

De uitstraling van de boerderij is zoals iedereen dit voor ogen heeft: een strakke pannen kap, uilenborden in de top van het huis, een mooie roedeverdeling van de ramen én luiken naast de ramen. Echt een plaatje die je zodra je via het hek je eigen oprijlaan op komt rijden kunt bewonderen.

Naast de oprit/oprijlaan is een ruim bijgebouw gelegen met berging, carport én veranda/overkapping

De sfeer die je aan de buitenzijde ervaart van de boerderij komt ook binnen heel fraai terug. Met balkenplafonds, landelijke woonkeuken en sfeervolle badkamer wordt dit plaatje afgerond.

Graag nemen we je mee door de boerderij:
De entree is aan de zijkant van het huis en vormt een tussenhal naar de hal die alle ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt. Een bijkeuken met extra kastruimte en een zit-/werkkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De entree van deze kamer is via dubbele deuren en ook de doorloop naar buiten is via openslaande deuren. Een perfecte werkplek of kamer waar de kinderen kunnen spelen of chillen.
De hal geeft ook toegang tot het toilet en de sfeervolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. De landelijke keuken wordt via dubbele deuren verbonden met de gezellige woonkamer met een schouw voor de houtkachel en veel lichtinval door de grote ramen.

Op de verdieping verbindt de overloop 3 slaapkamers, waarvan de grootste veel kastruimte heeft.

Kortom een hele fijne plek met een rustige ligging, goede bereikbaarheid, unieke vergezichten, voorzieningen voor paarden en veel mogelijkheden. Graag vatten we het nog even samen:
- Perceel van 9540 m2
- 5 paardenstallen
- rijbak van ca. 60 x 18 meter
- Royaal bijgebouw met veel ruimte en een mooie overkapping
- Goed onderhouden
- Veel sfeer
- Totaal 5 kamers

Graag nodigen wij jou uit om dit mooie huis te komen ervaren. Welkom aan de Boshoekerweg 11 in Oene.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
99 m²
Perceel
9.540 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE H 1160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE H 1335
Oppervlakte
4.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer l Qualis

Bel 0578-612630
Een funda gebruiker
Boshoekerweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed begeleid, realistisch, afspraken nagekomen en op een menselijke manier kunnen overleggen. Foto's van topkwaliteit en goed op de hoogte gehouden. Geen snelle jongens maar degelijke vakmensen. Met beide makelaars van het kantoor contact gehad. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.