• Verkocht

Frisiastate 97 9062 GZ Oentsjerk Oentsjerk

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

"Ik wil graag kleiner gaan wonen"
"Het onderhoud van de tuin wordt mij teveel"
"Ik wil graag in de Trynwalden blijven"
Dit zijn zomaar een aantal redenen die bewoners deden besluiten om naar een appartement in het Van Welderen State in Oentsjerk te verhuizen.

Nieuwsgierig wat een appartement hier voor u te bieden heeft? Wij vertellen het u onderstaand.

We starten met bezichtigen op donderdag 24 juni. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement 97 is keurig onderhouden, gemoderniseerd en ligt op de tweede verdieping met uitzicht over de vijver! Een prachtige ligging met zowel rust, groen en reuring. Vanaf de galerij loopt u het appartement binnen in de lange hal. De hal biedt toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer met aansluitende eethoek is functioneel ingedeeld, ruim en voorzien van een nieuwe keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de vijver en groene omgeving en heeft u toegang tot het eigen balkon gelegen op het zuidwesten. Zowel in de woonkamer als balkon zijde is een zonnescherm aanwezig. De keuken met eethoek is voorzien van een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime ingebouwde kastenwand. We gaan terug naar de hal voor toegang tot de andere ruimten. 
De slaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van vaste kast. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van douchehoek met nieuw douchescherm, toilet en wastafel met nieuw meubel.
De inpandige berging/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, vaste kast, meterkast en opstelling CV ketel. De berging is bereikbaar vanuit de hal en heeft tevens een eigen ingang naar de galerij.

Het appartement beschikt over kunststof kozijnen en het buitenonderhoud wordt gedaan door de VVE. De VVE bijdrage is voor 2021 vastgesteld op circa €100,- per maand.

APPARTEMENTENCOMPLEX "VAN WELDEREN STATE"
In 2002 is het appartementencomplex gebouwd. Het complex bestaat uit 100 appartementen (zowel huur als koop) voor senioren en zorgbehoevenden.

De appartementen zijn verdeeld over twee gebouwen en tussen deze twee woongebouwen bevindt zich het dienstencentrum Heemstra State. Vanuit hier levert Patyna zorg en servicediensten, zoals een warme maaltijd aan huis, hulp in de huishouding of personenalarmeringen. In het dienstencentrum worden allerlei activiteiten georganiseerd. Indien er gebruik wordt gemaakt van zorg of servicediensten van Patyna, wordt hiervoor een inkomensafhankelijke bijdrage inrekening gebracht.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten centrale hal met intercom. In de centrale hal bevindt zich een centrale fietsenberging waar ook mogelijkheden zijn om elektrische fietsen en scootmobiels op te laden.

De woonverdiepingen zijn zowel per trap als lift bereikbaar.

Het appartementencomplex is gelegen in de bosrijke omgeving van Oentsjerk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen.

Oentsjerk is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het ligt ongeveer 13 kilometer ten noordoosten van Leeuwarden. Oentsjerk is van oorsprong het middelste dorp in de streek Trynwâlden. In 2018 telde het dorp 1.900 inwoners. Oentsjerk heeft een bakker, kleine supermarkt en gezondheidscentrum met o.a. huisarts en fysio. Meer winkels en voorzieningen zijn in Gytsjerk en Hurdegaryp. Oentsjerk is vrij landelijk gelegen en wordt in enkele historische boeken geroemd om zijn schoonheid, boomrijke wegen en diverse bossen. Deze schoonheid is nog steeds aanwezig en het dorp kent ook nu nog een grote variatie aan landschappen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIEKERK E 4283A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.