• Verkocht

Graaf de Hompeschstraat 13 6109 AK Ohé en Laak Ohé

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Bungalow gelegen op riant perceel in het rustige Ohé en Laak“

Algemene informatie
Deze bungalow met ruime garage is gelegen in de prettige woonomgeving van Ohé en Laak. Dit rustige en groene dorp is gelegen ten westen van Echt en staat bekend om zijn ligging op ‘het eiland in de Maas’. Het dorpse straatbeeld is rustig en ruim van opzet, waardoor deze woonomgeving zeer kindvriendelijk is. De directe omgeving beschikt daarnaast over voldoende faciliteiten, zoals diverse sportverenigingen, prachtige groengebieden, supermarkten, treinstation Echt en verschillende gezellige horecaondernemingen. De woning is gebouwd op een perceel van 940 m2 met ruime oprit en garage. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Bouw
De woning, met bouwjaar 1975, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het hoofddak is belegd met betonpannen en bevat een dakbeschot van asbesthoudend plaatmateriaal. Het platte dak van de garage is uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van hout, deels uitgevoerd met isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De bungalow bestaat uit 3 bouwlagen: de kelder, de begane grond en de zolder

Kelder
De bungalow beschikt over een kelderruimte, welke toegankelijk is via de smeerput in de garage. Deze ruimte is zeer geschikt als berging

Begane grond
Via de oprit is het pad naar de voordeur toegankelijk. De ruime entree met hal geeft toegang naar de meterkast, het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, de keuken en de eet- en woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorgevel van de woning en geeft zicht op de voortuin en de straat. De geschakelde eetkamer beschikt over een raam welke uitzicht geeft over het terras en de achtertuin. De robuuste openhaard geeft de woon- en eetkamer een knus en huiselijk karakter. De gesloten keuken is toegankelijk via de schuifdeur in de eetkamer. Deze keuken is voorzien van een werkblad met gootsteen en stenen vloer. Tevens beschikt de keuken over de achterdeur naar de tuin en een separate toegang naar de centrale hal. De hal geeft toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel van de woning. Deze slaapkamer bevat airconditioning en beschikt over een eigen tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Geschakeld aan deze badkamer is een tweede hal welke toegang geeft naar de achtergelegen hobbyruimte. Vanuit deze hobbyruimte is de garage bereikbaar. Deze garage bestaat uit twee vertrekken en is ruim van opzet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorgevel van de bungalow. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet met wandcloset en fontein.

Zolder
De zolder is toegankelijk via de vlizotrap in de centrale hal. Momenteel is deze verdieping in gebruik als berging. Tevens is de zolder de opstelplaats van de cv-installatie. Deze cv-ketel, uit 2014, is in eigendom.

Ruim perceel
De bungalow is gelegen op een riant perceel van 940 m2. De voortuin bevat een ruime oprit met toegang naar de garage en de voordeur. De achtertuin is voorzien van een terras en ruim gazon. De tuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over veel privacy. Een groot deel van het perceel is in gebruik geweest als moestuin. Door de grote groenstructuren grenzend aan het gazon valt dit tweede gedeelte van de achtertuin niet op. Het samenvoegen van deze twee tuindelen vormt een groot potentieel voor de huidige tuin.

Potentie bij modernisering
De bungalow bevat een hoge mate van potentie bij modernisering. De begane grond beschikt over twee slaapkamers. Door een vaste trap te realiseren is het mogelijk extra slaapkamers op de eerste verdieping te maken. Daarnaast bevat de woning een moderne architectuur, waardoor ook het exterieur relatief snel gemoderniseerd kan worden. De strakke vormtaal, in combinatie met de platte betonpannen, suggereren een moderne gevel met grote raampartijen. Ook het openen van de woon- en eetkamer met de keuken geeft de woning veel woonkwaliteit. Daarnaast geeft de achtertuin veel extra kwaliteit wanneer deze ‘geopend’ wordt. De ruime garage geeft talloze mogelijkheden als hobbyruimte en/of berging. Heeft u vragen over de mogelijkheden bij modernisatie? Onze experts kunnen u daarbij goed van dienst zijn.

Bijzonderheden
- Gelegen op perceel van 940 m2
- Woon- en slaapvertrekken gelegen op de begane grond
- Beschikt over een ruime garage en oprit
- Veel potentie bij modernisering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
166 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
1.043 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

OHE EN LAAK A 3191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
564 m² (23 meter diep en 24,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

YLO Makelaardij

Bel 046-2077144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.