• Verkocht

Smits van Oijenweg 23 5394 AR Oijen Oijen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met badkamer op de begane grond, aangebouwde berging (inpandig te bereiken) en vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 400 m². Door de badkamer op de begane grond is de woning levensbestendig en in de aangebouwde berging zou makkelijk een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De geheel naar eigen wens in te richten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aan de achterzijde vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Naast de ruimte op de begane grond biedt deze woning ook 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Ben jij op zoek naar ruimte en niet bang om de handen uit de mouwen te steken, dan is dit de kans om je eigen droomhuis te realiseren!

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, trapkast, half-open keuken, provisiekast, ruime woonkamer, bijkeuken, badkamer, toilet en inpandige berging
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en toilet 
Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv

* Inhoud 539 m³
* Perceel 400 m², bouwjaar 1960
* Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping
* Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken met eenvoudige en licht keukenmeubel
* De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte
* Vanuit de keuken lopen we door naar de ruime woonkamer
* Door de aanwezige raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er voldoende daglicht binnen in deze woonkamer
* De ruimte geeft je de mogelijkheid om een ruim zit- maar ook eetgedeelte te realiseren
* Via de keuken lopen we door naar de aangebouwde bijkeuken/hal met badkamer en apart toilet
* De badkamer is gedateerd, maar erg praktisch op de begane grond
* Je hebt hier de beschikking over een douchecabine, wastafel en radiator
* Naast de badkamer is het aparte toilet gelegen
* Vanuit de bijkeuken is de oprit aan de linkerkant te bereiken en via rechts lopen we door naar de aangebouwde berging
* Deze berging is zeer geschikt om je auto in te plaatsen, maar zeker ook om je hobby-/werk in uit te kunnen oefenen
* Daarnaast zou met wat aanpassingen hier zelfs een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden
* Vanuit de berging komen we op de oprit en hebben we aan de rechterkant zicht op de ruime en zuidoosten gelegen achtertuin
* Deze tuin is geheel naar eigen wens in te richten en werd door de huidige bewoners gebruikt als groentetuin
* Tevens is er hier nog een ruime garage aanwezig voor die extra berg-/werkruimte
* Als je helemaal achterin de tuin staat kijk je vrij weg over de achtergelegen landerijen
* Weer terug in de woning lopen we via de hal door naar de overloop op de eerste verdieping
* Van hieruit heb je toegang tot de 4 aanwezige slaapkamer van respectievelijk 5,2 - 10,4 - 11,2 en 12,7 m²
* Twee van de 4 slaapkamer beschikken over vaste kasten en op 1 slaapkamer is de toegang tot het toilet op deze verdieping
* Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder met cv te bereiken
* Verwarming Nefit 
* Isolatie dak, dubbel glas en deels voorzien van rolluiken
* De woning is gelegen in Oijen, een actief en sociaal dorp in groenovergoten landschap
* Op 5 minuten loopafstand vindt u 't Hart van Oijen, een multifunctionele accommodatie (mfa) waarin diverse voorzieningen gehuisvest zijn, waaronder een basisschool, horeca, sport- en andere verenigingen
* In de directe omgeving bevinden zich tal van wandelen fietsroutes, bijvoorbeeld rond het prachtige Kasteel van Oijen (5 minuten fietsafstand) of door het natuurgebied de Hemelrijkse Waard (15 minuten fietsafstand)
* Oijen ligt centraal tussen Den Bosch en Nijmegen, beide steden bevinden zich op slechts 30 minuten rijafstand
* Voor een bezoek aan Oss kunt u ten slotte de auto laten staan: hier fietst u binnen 20 minuten naar toe
* Ben je dus op zoek naar een ruime woning met vele mogelijkheden om hier je droomhuis van te maken?! Dan is dit zeker je kans!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel)

Kadastrale gegevens

OIJEN D 384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
158 m² (17,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.