Vlierstraat 2 5394 AD Oijen Buitengebied Oijen

Wat een unieke kans op een TOPlocatie! Vrijstaande en levensloopbestendige bedrijfswoning met gastenverblijf/mantelzorgwoning en twee zeer ruime inpandige schuren/opslagplaatsen. 

WONING
De begane grond biedt voldoende ruimte om te wonen, koken, baden, slapen, werken en hobbyen. In de hal heeft u aan uw linkerzijde toegang tot de kantoor- en hobbyruimte (beide als slaapkamer te gebruiken), en aan uw rechterzijde treft u de gesloten keuken. De keuken is voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken treft u de woon- en eetkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van sfeervolle houtkachel. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer en toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met douche en wastafel.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenruimtes. De badkamer is ingedeeld met ligbad, douche en wastafel. 

Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken. 

De inpandige schuur/opslagruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 173 m². Deze ruimte is, m.u.v. de vloer, volledig geïsoleerd en beschikt over een overheaddeur, een schuifdeur en verschillende loopdeuren.

GASTENVERBLIJF / MANTELZORG
Deze moderne (2020) verblijfplaats is gevestigd in een ander gebouw welke volledig is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In de hal treft u de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken, volledig voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en voorzien van inloopkast. De moderne badkamer is ingedeeld met inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet. 

Vanuit de hal (2003) is ook de tweede inpandige schuur/opslagruimte met een oppervlakte van 275 m² te bereiken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water, vliering en eigen cv-ketel. Deze ruimte beschikt over twee overheaddeuren. 

Het buitenterrein is voldoende verhard en geeft u een heerlijk landelijk gevoel.

De mogelijkheid bestaat om op dit perceel een bedrijfshal van ca. 350 / 400 m² te realiseren

Bijzonderheden
- Levensloopbestendige vrijstaande  bedrijfswoning met gastenverblijf/mantelzorgwoning en hallen
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping
- Zeer ruime inpandige schuur/opslagruimte van maar liefst 173 m² groot
- Modern (2020) gastenverblijf/mantelzorg in het bijgebouw
- Tweede inpandige schuur/opslagruimte van nog eens 275 m² groot
- Het buitenterrein is voldoende verhard en geeft u een heerlijk landelijk gevoel
- Zeer geschikt voor paardenliefhebbers
- Hal is in 2003 gebouwd

Locatie
- De woning is gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Oijen
- Oijen is een dorp aan de Maas en gelegen in de gemeente Oss
- Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier/watersportgebied (Maas en Lithse Ham)
- Er is een bloeiend verenigingsleven
- De steden Oss en Den Bosch liggen op circa 10 en 15 autominuten afstand