De kleine weide 3 5394 AZ Oijen Oijen

NIEUW, NIEUWER, NIEUWST!

Deze fraaie TUSSENwoning is gebouwd in 2018 en is gelegen in het dorpje Oijen, in de directe nabijheid van groenvoorzieningen en de Maas. Een woning met alle gemakken van de huidige tijd en een fijne plek om even op te laden en weg te zijn uit de dagelijkse sleur.

De woning beschikt o.a. over een living met open keuken, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met ÉÉN (mogelijk TWEE) extra slaapkamers, een ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met overkapping en parkeren direct voor de deur.

BIJZONDERHEDEN

• TUSSENwoning

• In de directe nabijheid van groenvoorzieningen en de Maas

• KINDVRIENDELIJKE wijk

• Living met OPEN keuken

• MODERNE badkamer

• 4 slaapkamers (mogelijk 5)

• Vaste trap naar tweede woonlaag

• ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met OVERKAPPING

• BERGING

• Geheel geïsoleerd, o.a. triple glas (Energielabel A)

• 3 stuks ZONNEPANELEN

Vanuit de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de living waar onze routing start.

De living is een fijne, LICHTE ruimte waar wonen, eten en koken sfeervol gecombineerd worden. Middels dubbel openslaande deuren is de tuin te betreden.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met VLOERVERWARMING en licht afgewerkte wanden en plafonds. Een huiselijk geheel!

Vanuit de living is de TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van praktische zaken en uw keukenvoorraad.

De MODERNE keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels een dubbele raampartij geniet u hier van voldoende LICHTinval.

Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven.

Met zowel hoge als lage kastjes is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en beschikt u over maximale opbergmogelijkheden.

Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken in de living.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Het zijn mooie kamers qua formaat, met volop DAGLICHTtoetreding middels de diverse raampartijen.

De afwerking is keurig met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond en spuitwerk wanden en plafonds. De houten kozijnen met TRIPLE glas zijn voorzien van screens.

Middels een vaste trap is de tweede woonlaag te betreden met ÉÉN (mogelijk TWEE) extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot DAKRAAM voor natuurlijke lichtinval en daarom een perfecte slaapkamer. De kamer aan de achterzijde zou door toepassing van een dakraam of dakkapel tevens als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel, de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

De MODERNE badkamer is geheel betegeld in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van o.a. een bad/douchecombinatie, toilet, designradiator en een wastafel.

Een grote raampartij zorgt voor DAGLICHT en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk (naast de aanwezige mechanische ventilatie).

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, wat betekent dat u gedurende de gehele dag geniet van de aanwezigheid van de ZON.

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en er is beschikking over een (dubbele) OVERKAPPING aan de achterzijde. Direct aansluitend treft u een houten TUINBERGING. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of het opslaan van uw tuinkussens.

Middels een ACHTEROM betreedt u de tuin.

Uw auto parkeert u op een van de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

De ZONNEPANELEN (3 stuks) zorgen voor een besparing op uw energierekening. De maandelijkse kosten liggen bijzonder laag, mede omdat de woning optimaal geïsoleerd is.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.