• Verkocht

Zilverzand 33 5689 AD Oirschot Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande woning, gebouwd in een fraaie jaren dertig architectuurstijl, gelegen aan
een rustige woonstraat en in de gewilde jonge woonwijk Moorland.
Deze heerlijke lichte woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s, een vrijstaande stenen garage, maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne lichte woonkeuken, een moderne badkamer uit 2018 en een onder architectuur aangelegde privacy biedende zonnige achtertuin.
Deze verzorgde woning is gelegen op een hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Bouwjaar ca. 2006
Inhoud woning ca. 790 m³
Woonoppervlakte ca. 222 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m²
Perceel ca. 406 m²

Begane grond:
De jaren dertig architectuurstijl kenmerkt zich bij deze woning onder andere in daken met grote wit omtimmerde overstekken, sfeervolle erkers en doorwerkte gemetselde gevels.
De overdekte entree, gelegen in de zijgevel van de woning, biedt toegang tot de ruime ontvangst hal. De hal is afgewerkt met een keramische grijze vloertegel en schuurwerk op de wanden en het plafond in een lichte kleurstelling. Vanuit de hal heeft men toegang tot de hard houten L-vormige trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de bijkeuken, de meterkast (met 8 groepen, aardlekvoorzieningen en aansluitingen voor het opladen van de elektrische auto) en tot het half betegelde toilet met zwevend closet (Villeroy & Boch), fontein, mechanische ventilatie en een klein raamkozijn. Onder de trap bevindt zich een vaste kast en een op maat gemaakte garderobekast.
De ruime bijkeuken naast de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoekraam (draai/kiep), mechanische ventilatie en afgewerkt met een grijze keramische tegelvloer en stucwerk wanden in een lichte tint. De ruimte is ingericht met een recht keukenblok met gootsteen, een elektrische boiler, een grote vaste kast met schuifdeuren en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Middels een stijlvolle hard glazen taatsdeur met modern vormgegeven RVS deurbeslag betreedt men de royale woonkamer. De raampartijen in de zij- en achtergevel voorzien de zonnige woonkamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De woonruimte is strak afgewerkt met glad stucwerk in lichte en warme tinten op de wanden en in een lichte tint op het plafond met sierlijsten. De vloer is voorzien van een eiken houten vloer. De ruime en lichte eethoek is in een sfeervolle erker gelegen en biedt ruimte voor een vrije opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier heeft men mooi zicht op de zij-tuin met platanen en groenblijvende Hedera. De eethoek is voorzien van een op maat gemaakte vaste hoekkast. In het middengedeelte van de woonruimte is de zithoek gerealiseerd. Vanuit hier heeft men zicht op de zij- en achtertuin. De ruimte is voorzien van een vaste op maat gemaakte kast en een fraaie moderne inbouw houthaard.
De serre-aanbouw aan de achtergevel van de woning is een multi-functioneel inzetbare ruimte. Deze lichte ruimte is bijzonder fijn om in te verblijven en biedt middels dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten toegang tot de achtertuin. Het bureau meubel is door een interieurbouwer op maat gemaakt.

De half open woonkeuken aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van brede raampartijen. Vanuit hier heeft men zicht op de voortuin, oprit en straat.
De keuken heeft dezelfde warme eiken houtenvloer als het woongedeelte. Bovendien beschikt deze ruimte over een grote eettafel behorende bij de vaste houten op maat gemaakte hoekbank met veel bergruimte onder de zittingen. De ruime Siematic keuken met een recht keukenblok, een groot werkblad en een kastenwand, is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft veel kastruimten met deuren en soft-close lades, afgewerkt met brede stalen grepen. Deze (Siematic) keuken is verder voorzien van een gootsteen met uitlekbak, 5-pits gaskookplaat (Atag) waarvan 1 wokbrander, een RVS afzuigkap met verlichting, een apothekerskast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (Bosch), koelkast (Siemens), een koffiemachine (Siemens) en mechanische ventilatie. Op de wanden dragen de stijlvolle up-down-lighters bij aan een sfeervolle lichtverdeling.

!e Verdieping:
De gehele eerste verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van een lichte laminaatvloer, vloerbedekking en een pvc vloer.
De overloop met daglichttoetreding vanuit de zijgevel, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een ruim en licht vertrek over de volle breedte van de woning. Vanuit hier is middels dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten het royale dakterras op het zuiden bereikbaar. De kamer heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand met brede schuifdeuren en een nis met eveneens een op maat gemaakt meubel voor extra bergruimte. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en up-down-lighters.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime en lichte kamer beschikt ook over dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten, welke toegang bieden tot het balkon.
Slaapkamer 3 is aan de zijgevel van de woning gelegen. De ruimte is licht en ruim en beschikt over een breed raamkozijn voor veel daglicht.
Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. De volledig betegelde ruimte is in 2018 vernieuwd.
De badkamer beschikt over vloerverwarming, natuurlijk daglicht middels een hoekraam (draai/kiep raamkozijn) en over mechanische ventilatie. De badkamerinrichting is compleet met een dubbele wastafel in meubel met soft-close lades, een spiegelkast met schuifdeuren en verlichting, een kunststof ligbad (Villeroy & Boch) met thermosstaatkraan en handdouche, een design radiator en een inloopdouche met thermosstaatkraan, een regendouche en een handdouche.
Naast de badkamer ligt een separate half betegelde toiletruimte met een wandcloset (Villeroy & Boch), fontein en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels een vaste hard houten trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.
Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime (slaap-)kamers gelegen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime bergkast onder de dakschuinte en een CV-/bergruimte met de CV-combiketel (type HR Vaillant, plaatsingsjaar 2009).
De aan de achterzijde van de woning gelegen slaap-/werkkamer 4 is ruim en licht van opzet. De ruimte is voorzien van dimbare inbouwspots, een groot Velux dakraam met een zonwerend screen en een raam in de achtergevel. Aan de voorzijde van het huis is een vijfde kamer gesitueerd met uitzicht op de straat. Een fijne hoge ruimte met dimbare inbouwspots en veel bergruimte onder de dakschuinte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De privacy biedende en zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft door de hoekligging nagenoeg de hele dag de zon. De tuin is voorzien van twee terrassen, vaste volwassen beplanting, een gazon, platanen en hoge groen blijvende hagen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra, tuinverlichting (led, 2019), een afsluitbare houten poort naar de oprit en over een beregeningsinstallatie voor het gazon en druppelslangen voor de borders. Vanuit de tuin heeft men middels een loopdeur toegang tot de vrijstaande stenen garage met plat dak. Deze ruimte heeft over de volledige breedte van de garage een kastenwand en is voorzien van elektra en natuurlijk daglicht. De openslaande houten garagedeuren bieden toegang tot de oprit.
De ruime en goed onderhouden zij- en voortuin is verzorgd aangelegd met borders met vaste beplanting, een gazon en beukenhagen.
Verder is de voortuin voorzien van led buitenverlichting, een buitenkraan en een beregeningsinstallatie voor het gazon en borders.
De royale oprit in sierbestrating voert naar de voordeur in de zijgevel, de poort (tussen huis en garage) naar de achtertuin en de vrijstaande garage. Op de eigen oprit is ruimte voor parkeren voor twee auto’s. Aan de zijgevel ligt een aansluitpunt voor een autolader.

De woning is gelegen op een hoeklocatie aan de twee rustige woonstraten Zilverzand en Brem in een kindvriendelijke woonwijk met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. De jonge en gewilde woonwijk Moorland met diverse speel- en groenvoorzieningen ligt op loopafstand van het sfeervolle en karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 2006, inhoud woning ca. 790 m³, woonoppervlakte ca.222 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte 18 m², perceel 406 m².
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Vaillant, plaatsingsjaar 2009).
• Energielabel A.
• Vloerverwarming badkamer.
• Mechanische ventilatie.
• In fasen schakelbare alarm installatie voor het gehele huis, bedieningspaneel in hal.
• Gehele woning voorzien van hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing.
• Woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie.
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
• 5 slaapkamers, vrijstaande stenen garage.
• Privacy biedende, goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten.
• Systeem voor tuinberegening (gazon) en druppel installatie (borders).
• Oprit voor twee auto’s.
• Volop parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
• Gelegen aan rustige straat in jonge kindvriendelijke woonwijk Moorland.
• Nabij het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 7797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (7 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.