• Verkocht

St Odulphusstraat 23 5688 BA Oirschot Oirschot-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 230 m² perceel
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Een royaal vrijstaand uitgebouwd herenhuis, gelegen op een unieke locatie in het karakteristieke hart van Oirschot. Deze sfeervolle woning uit 1929 is hoogwaardig afgewerkt en gemoderniseerd naar de hedendaagse wensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een stijlvolle woonkeuken, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en een goed onderhouden privacy biedende tuin op het zuid-oosten. Deze verzorgde instapklare woning ligt op een steenworp afstand van het monumentale centrum van Oirschot met zijn enerverende markt en al zijn voorzieningen.

Bouwjaar ca. 1929
Inhoud woning ca. 680 m³
Woonoppervlakte ca. 171 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceel ca. 230 m²

Begane grond:
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met nagenoeg overal strak stucwerk op de wanden in warme zachte tinten, hoge plinten en geprofileerde houten deuren met architraven rondom de kozijnen. De woning is voorzien van internet en tv (kabel), een comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en rookmelders.
De ontvangsthal is ruim en verzorgd en afgewerkt met een grijze leistenen vloer en inbouwspots.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkeuken, de wasruimte, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast achter mooie dubbele houten deuren (met 12 groepen, slimme meters, aardlekvoorzieningen) en het toilet dat deels voorzien is van Castelo tegels met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De wasruimte/bijkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de straat. De ruimte is voorzien van een uitstort gootsteen, mechanische ventilatie, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en beschikt over een grote op maat gemaakte vaste kast met veel legplanken en grote diepe lades. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming.
De garderobe is ingericht met een fraaie op maat gemaakt wandmeubel met veel opbergruimte en led verlichting.
De kastenwand is uitgevoerd met dezelfde houten deuren welke ook zijn aangebracht in de keuken en meterkast. Middels een loopdeur met zijlicht heeft men toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
De verzorgd afgewerkte woonkeuken met eethoek en stijlvolle keuken biedt uitzicht op de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een 6 persoons eettafel. De vloer is met dezelfde grijze leistenen tegel afgewerkt als de hal en bijkeuken. Verder is de ruimte voorzien van dimbare inbouwspots en led verlichting boven het aanrecht voor een fijne lichtverdeling. De compleet ingerichte keuken heeft een kastenwand als room divider tussen woonkamer en eethoek en een recht keukenblok in een parallelle opstelling. De ruime keuken beschikt over veel kastruimte met massief eiken houten deuren en soft-close lades met in-lades en een fijn groot Terazzo werkblad met geïntegreerde spoelbak. De keuken is verder voorzien van een 5 pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), een oven (Siemens), een afzuigkap (Novy) met verlichting, een vaatwasser (Miele) en een koel-/vriescombinatie (Siemens). Vanuit de woonkeuken betreedt men de living middels een hard glazen deur, die door zijn transparantie bijdraagt in een visuele relatie tussen de twee ruimtes en de ruimtelijkheid tussen de onderlinge leefruimten bevordert.
De ruime en sfeervolle L-vormige living heeft de zithoek aan de achterzijde van de woning en biedt vanuit hier uitzicht op en toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer in een fraaie houtlook en dimbare led inbouwspots. De kastenwand/room divider biedt plek voor de televisie en beschikt over de aansluitingen hiervoor. Aan de voorzijde van de woning is de royale en lichte eethoek gesitueerd met uitzicht op de straat. De ruimte biedt tevens plek voor een werk-/speelhoek. Ook hier is de ruimte weer afgewerkt met dimbare inbouwspots. De woonkamer biedt toegang tot de kelder.
De kelder is zeer ruim en beschikt over mechanische ventilatie, licht en elektra.

1e Verdieping:
De overloop en sfeervolle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een zachte vloerbedekking. De overloop is voorzien van een zachte warme tint op de wanden en het houtwerk, evenals de houtenbalklaag in zicht, is geschilderd in een frisse lichte tint. Alle kamers beschikken over internet-, tv- en telefoonaansluiting.
Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de separate toiletruimte bereikbaar.
De deels betegelde toiletruimte, afgewerkt in neutrale tinten, is voorzien van een wandcloset, een fonteintje, mechanische ventilatie, inbouwspots met bewegingssensor en een mooie Terazzo tegelvloer.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en verzorgd afgewerkt met glad stucwerk wanden in warme tinten. De houten balklaag in het zicht, geeft de ruimte extra sfeer. Slaapkamer 2 is ook aan de straatzijde van de woning gelegen en lekker ruim van opzet. De ruime derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (4) is aan de voorzijde van de woning gelegen in de uitbouw van 2013. Dit is ook een ruime en hoge sfeervolle kamer. De dakkapel beschikt over een draai-/kiepramen.
Vanuit de overloop heeft men toegang tot een ruime bergkast voorzien van een paneel schuifdeur en verlichting.
De aan de achtergevel van de woning gelegen badkamer is deels betegeld met een lichte wandtegel in een warme tint en een lichte vloertegel. De stijlvolle en nette badkamer beschikt over een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, dimbare inbouwspots, regelbare mechanische ventilatie, een design radiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is verder voorzien van een duo kunststof hoek-ligbad met thermosstaatkraan en handdouche, een dubbele wastafel op meubel met een natuurstenen werkblad, spiegels met verlichting en een inloop douche met zij-sproeiers en een thermosstaatkraan. Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
De ruime volledig geisoleerde zolderverdieping is afgewerkt met een vloerbedekking en beschikt over een Velux dakraam met dubbel glas, rookmelder, internet-, tv- en telefoonaansluiting en verwarming.
De open zolderruimte biedt ruimte voor een werkplek en/of de mogelijkheid tot het maken van een extra (vijfde) slaapkamer. De zolder biedt plaats aan de HR Combiketel (Nefit Ecomline, 2004) en heeft veel bergruimte in de vaste kasten onder de dakschuinte.

Buitenruimte:
De privacy biedende ommuurde achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. De tuin is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met een gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting, een vijverbak van corten staal en met waterval.
De tuin beschikt verder over twee buitenkranen, elektra en sfeervolle tuinverlichting. De achtertuin heeft de beschikking over twee terrassen, waarvan een overdekt. De royale aangebouwde terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning heeft lichtstraten en is voorzien van inbouwspots en elektra. Dit overdekte terras biedt ruimte voor een vrije opstelling van een ruime eettafel. Vanuit hier heeft men mooi zicht op de kerktoren van Oirschot. Achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping met verlichting voor de fietsen en een houten tuinberging met verlichting en elektra.
De dubbele openslaande afsluitbare houten poort achter in de tuin biedt toegang tot de parkeerplaats Westerlohof met ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein. Maar vanuit hier kan men ook de auto parkeren op eigen terrein in de achtertuin.
De woning ligt op een steenworp afstand van het monumentale centrum van Oirschot met zijn enerverende markt en al zijn voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1929, in 2013 volledig gemoderniseerd, inhoud woning ca. 680 m³, woonoppervlakte ca. 171 m², overig inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m², externe bergruimte 5 m², perceel ca. 230 m².
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Ecomline, plaatsingsjaar 2004).
- Gehele woning is voorzien van hard houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Gehele 1e verdieping in 2013 geïsoleerd.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Vloerverwarming: gehele begane grond.
- Woning voorzien van mechanische ventilatie.
- Internet-, tv- en telefoonaansluitingen (kabel).
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
- Ruime luxe woonkeuken en woonkamer.
- Goed onderhouden privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Aan de achterzijde grenzend aan parkeerplaats Westerlohof met ruim voldoende parkeermogelijkheden, heerlijk vrij uitzicht.
- Gelegen in het monumentale centrum van Oirschot nabij de karakteristieke markt met al zijn voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 3394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875
Een funda gebruiker
St Odulphusstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makkelijk contact, mooie presentatie, goede begeleiding en een snelle verkoop. Kortom dik tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.