Reli 14 5061 XZ Oisterwijk omg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Reli 14 te Oisterwijk

Op de eerste etage gelegen, in uitstekende staat verkerend driekamer appartement met ruim balkon op het zuiden en vrij uitzicht.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een royale berging, gelegen in het souterrain. Het appartement is standaard opgeleverd met twee slaapkamers. Echter momenteel is één van de slaapkamers bij de woonkamer betrokken waardoor een ruime eethoek is gecreëerd.

Ligging
Het appartement is nabij het dorpscentrum van Oisterwijk gelegen op een fraaie rustige locatie. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Looptijd naar het station is 10-15 minuten. Dit geldt ook voor de Oisterwijkse bossen en vennen. Het appartement is gelegen in een sfeervolle maar kleinschalige nieuwbouwwijk van ca. 15 jaar oud. In deze wijk bevindt zich een diversiteit aan woningen, variërend van appartementen tot vrijstaande woningen. Naast het appartementencomplex bevindt zich een speelplantsoen.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bushalte
Voor het appartement. (Bus naar Tilburg, Den Bosch of naar het station)

Bouwjaar ca. 2004
Inhoud woning ca. 240 m³ (exclusief de berging)
Woonoppervlakte ca. 85 m² (exclusief de berging)

Indeling begane grond

Entree/hal
De ingang van het appartement is ruim en geeft een veilig gevoel.
Via de centrale entree bereikt u de hal waar zich de brievenbussen, de lift en de trapopgang bevinden. Deze afgesloten gezamenlijke entree wordt gedeeld met de overige appartementsbewoners.

Privé woning

Entree/hal
Ruime, moderne hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich eveneens de meterkast en de toiletruimte.

Woonkamer
Door de ligging op het zuiden is deze woonkamer van ca. 32 m² uiterst zonnig te noemen. Hij biedt ruimte aan een grote zithoek en eethoek. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar het balkon.
De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige Pergo laminaatvloer. Verder beschikt de woonkamer over een intercom met videofoon. Deze videofoon biedt de mogelijkheid om met bezoekers te communiceren die zich melden aan de buitenzijde van de centrale entree.

Keuken en bijkeuken
De open keuken van ca. 9 m² is voorzien van een witte keukeninrichting met rvs-accenten en is geplaatst aan weerszijde van de ruimte met een gaskookplaat, afzuigkap (schouwmodel met spots erin), vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi magnetron. De vloer in de keuken is afgewerkt met een antraciet kleurige laminaattegel. Verder is vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken. Deze beschikt over een cv-ketel, de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en voldoende extra bergruimte.

Slaapvertrekken
Het appartement beschikt standaard over twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer van circa 15 m² heeft, net als de woonkamer, toegang tot het ruime en zonnige balkon en beschikt over een tv-aansluiting. Het plaatsen van een ruim tweepersoonsbed en een royale kledingkast behoort tot de mogelijkheden.
De kleinste slaapkamer is echter bij de woonkamer gevoegd. Hierdoor is er de mogelijkheid gecreëerd om in de woonkamer een eethoek of werkhoek te maken. Door de toegepaste constructie is het heel goed mogelijk om de oorspronkelijke wand weer terug te plaatsen en een extra slaapkamer te realiseren. Deze tweede slaapkamer kijkt uit op het balkon.

Badkamer
De moderne, geheel in wit met antraciet tinten betegelde badkamer is verrassend ruim van opzet (ca. 7 m²) en voorzien van een tweede hangend toilet, inloopdouche (2017) en vaste wastafel.

Algemeen:

Bijzonderheden
• Er is een centraal geregelde mechanische ventilatie aanwezig voor de keuken, de toiletruimte en de badkamer.
• Het hele appartement is voorzien van draai-/kiepramen.
• De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met fijn spuitwerk.
• De ligging op het zuiden heeft een kostenbesparende invloed op de stookkosten.
• Het gebruik van neutrale kleuren en strakke vormgeving maken dit appartement geschikt voor elke interieurstijl.
Zowel het appartementencomplex als de woning zelf zijn prima geschikt en toegankelijk voor minder valide mensen en/of ouderen.

Onderhoud
Door de jonge leeftijd en de moderne afwerking van het appartement verkeert deze in uitstekende staat van onderhoud.

Servicekosten en beheerder
De servicekosten bedragen ca. € 136,- per maand. De servicekosten zijn inclusief diverse verzekeringen, schoonmaak en gedeeltelijke glasbewassing. De Vereniging van Eigenaren is financieel kerngezond en in beheer bij een professionele beheerder (Clijbedi VvE & Vastgoedmanagement, Kraaivenstraat 25-16, 5048 AB Tilburg).

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.