• Verkocht

Swaenhof 5 5061 HT Oisterwijk omg. De Lind/Kerkstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Residentie De Swaen ligt middenin het prachtige centrum van Oisterwijk, boven de geheel verbouwde restaurants De Swaen en Alma. Aan de voorzijde kijkt u uit op de gezellige terrassen van De Lind. De oorspronkelijk gevel van Hotel De Swaen is in tact gebleven. Achter de gevel treft u op de tweede en derde verdieping een schitterend, onder architectuur van Francine Broos ontworpen en ingerichte, maisonnette van in totaal 183 m².

De entree bevindt zich aan de achterzijde van De Swaen, aan de binnentuin van het Swaenhof. De maisonnettes zijn bereikbaar via een afsluitbare hal met trappenhal en een lift en de twee parkeerplaatsen en berging bevinden zich in de parkeerkelder welke via het Swaenhof bereikbaar zijn.

Indeling

Royale entree/hal met meterkast, garderobekasten (allen meubelmaatwerk) en luxueus toilet met hangcloset en op maat gemaakt meubel met wastafel en ingebouwde kranen. Bijkeuken met meubelmaatwerk keukenblok met grote inbouw vrieskast (Miele) en opstelling wasmachine, droger en close-in boiler.

Prachtige living met zitgedeelte voorzien van airco, meubelmaatwerk kastenwand met ingebouwde TV (B&O) en gashaard alsmede het eetgedeelte, Het geheel in open verbinding met waanzinnige Bulthaup keuken voorzien van kook-/spoeleiland met de navolgende inbouwapparatuur: twee grote koelkasten, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit (Bora), oven, vaatwasser (allen Miele) en een composiet aanrechtblad.

De woonkamer is erg licht dankzij de vier over de volle breedte van de maisonnette geplaatste openslaande tuindeuren naar het balkon welke op het zuiden georiënteerd is. Het betreffen allen houten kozijnen met dubbele beglazing en de kozijnen werden in 2021 geschilderd. Een airconditioning zorgt hoogzomer voor gewenste verkoeling.

De overloop op de tweede woonlaag biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een technische berging. De twee logeer-/kinderkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken beiden over vaste meubelmaatwerk kastenwanden en een gezamenlijke badkamer op de overloop met inloopregendouche, hangcloset en wastafel in meubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt naast de meubelmaatwerk vaste kastenwand over een eigen badkamer bereikbaar via een schuifdeur. Deze badkamer beschikt over een royale inloop-/regendouche, hangcloset en design wastafel in meubel met spiegelwand. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. Het dakterras ligt te midden van twee slaapkamers en de overloop en is bereikbaar door middel van schuifpuien en is voorzien van een greenwall, een unieke concept dat voor een groene en levendige uitstraling zorgt. Ten behoeve van deze greenwall treft u in de technische ruimte een installatie ten behoeve van de watervoorziening. Tevens opstelling CV-combiketel (2015). Tot slot treft u op de overloop een derde airco aan ten behoeve van de kinderkamers.

Parkeren
Het parkeren is bijzonder goed geregeld. Elke maisonnette beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse stallingsgarage van Swaenhof. Vanuit de parkeergarage heeft u via de binnentuin van Swaenhof toegang tot uw woning. Een aangename luxe in het centrum van Oisterwijk. Naast de eigen parkeerplaats hebben de maisonnettes ook een praktische eigen berging in de stallingsgarage. Handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van de golftas en de wijnvoorraad.

Algemeen

* Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 515,- per maand;
* Twee parkeerplaatsen en berging in afgesloten kelder;
* Luxe afwerkingsniveau onder architectuur van Francine Broos;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.284
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 515,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 3088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK F 3184
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 515,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070
Een funda gebruiker
Swaenhof 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beste makelaar van Tilburg en omstreken. Eerlijk en oprecht advies gekregen mbt prijs alsmede uitstekende begeleiding bij zowel koop/verkoop van huis en appartement.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Honders/Alting makelaars

Bel 085-3301060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.