• Verkocht

Mgr. Nolensstraat 6 5062 CZ Oisterwijk Omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
20 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een klusproject? Dan is deze woning precies wat voor jou!

Op 50 meter van een speelveldje en op slechts 800 meter van de Lind staat deze geheel te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, dubbele berging (mogelijk garage) en een uitbouw aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder en dankzij de uitbouw heb je een grote leefruimte op de begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en 49m2 berging/hobbyruimte; waar vind je dat nog in Oisterwijk?

De woning staat in een rustige straat in de woonwijk ‘de Levenskerk’, tussen het Doctor Schaepmanplein en de Le Sage ten Broekstraat met het grote speelveld voor de buurtkinderen. Aan de zuidkant van de wijk begint een mooi wandel- en hardloopgebied richting de bossen en vennen. Tegelijk ben je lopend of met de fiets snel in het centrum, bij het treinstation en de school (zowel basis- als middelbaar onderwijs).

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. Vanuit de hal zijn de keuken, meterkast, toiletruimte en de kast onder de trap te bereiken. Je ziet direct dat deze woning een verbouwing verdient: op de muren zit sierpleister, het plafond is afgewerkt met hout en op de vloer ligt tapijt.

De woonkamer is een lichte leefruimte met een groot raam in de voorgevel, een glas-in-loodraam in de zijgevel en een schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de schouw is voorzien van een inbouwhaard. De meer dan 7 meter brede tuinkamer is een grote, extra leefruimte met witte plavuizen, meerdere grote ramen, een schuifpui en een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer en de tuinkamer is de keuken te bereiken met een eenvoudige wandopstelling en dezelfde plavuizen vloer. Ga je de keuken verplaatsen naar de tuinkamer, naar de woonkamer of maak je van de huidige ruimte jouw droomkeuken?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste garderobekast en een van deze kamers heeft een deur naar het platte dak.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Net als de rest van de woning is de badkamer aan vernieuwing toe; een mooie klus voor jou.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder over de volle breedte van de woning.

Bijgebouw:
Ben je op zoek naar een woning met bijna 50m2 berg- en hobbyruimte? Dan is deze woning perfect voor. Schuin achter de woning staat de berging van meer dan 7.80 meter diep die je kunt verbouwen tot garage. Aan deze berging is de tweede berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Exterieur:
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en te bereiken vanuit de tuinkamer. In deze tuin liggen vierkante grindtegels en er is een eigen, brede achterom tussen de woning en de berging.
Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waarbij en twee voor het sierhekwerk kunnen staan. De beplanting in de voortuin is merendeels verwijderd; zo kun jij aan het einde van de verbouwing de tuin aanplanten en kan het genieten beginnen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolatieglas op de begane grond (m.u.v. glas-in-loodraam);
- Houten kozijnen met enkel glas op de eerste verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2015, huur);
- Dubbele berging (mogelijk garage) met een gezamenlijke oppervlakte van 49m2;
- Diepe oprit voor meerdere auto’s;
- Verkoop in de huidige staat “as is, where is”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzera Combi Comfort (2015, huur)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.