• Verkocht

Langvennen-Oost 35 5061 DK Oisterwijk Omg. Bej.Centrum/Molen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Langvennen-Oost 35 Oisterwijk

Karakteristieke tussenwoning met originele indeling met kelder, 3 slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping en een verwarmde garage! De woning is gelegen in een mooie straat met veel groen en met voldoende parkeergelegenheid, gelegen nabij het gezellige centrum van Oisterwijk.

Bouwjaar woonhuis: 1923
Perceeloppervlakte: ca. 154 m²
Woonoppervlakte: ca. 91 m² (bruto 129 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 354 m³

BEGANE GROND
Entree met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De hal en het toilet zijn modern uitgevoerd met gladde wit gestucte wanden en plafonds. Het toilet heeft een donkere tegelvloer.

Vervolgens komt u in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte di met een praktische schuifdeur gescheiden kan worden van het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte. De zit- en eetkamer zijn voorzien lichte glad gestucte wanden en plafond en van een fraaie houtlook laminaatvloer in moderne grijsbruine tint. Deze laminaatvloer loopt ook door in de hal.

In de aanbouw is de keuken geplaatst in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap en losse vaatwasser. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer.
In de bijkeuken is er ruimte voor de opstelling van de wasmachine en de droger, voor het plaatsen van een koelkast en vriezer en ook nog extra kastruimte en de combi-magnetron. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet aanwezig en tot de tuin. Aan de achterzijdevan de woning zijn 3 rolluiken gemonteerd.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang komt u op de overloop,deze geeft toegang tot de 3 modern en licht ingerichte slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de afmetingen 4.92 x 3.00 en is daarmee ruim 14 m² groot. De 2 slaapkamers aan de achterzijde was oorspronkelijk een slaapkamer, deze is gesplitst in 2 slaapkamers van ruim 7 m² groot. De linker slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en deze heeft toegang tot het dak van de aanbouw.
De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een designradiator en een wastafel en met de afmetingen 1.91 x 1.81 is deze circa 3,5 m² groot.

2e VERDIEPING
De zolder is via vaste trap te bereiken en momenteel in gebruik als bergzolder met opstelruimte van de CV-ketel. Er is een klein dakraam aanwezig aan de achterzijde.

TUIN
De omsloten achtertuin ligt op het Westen en is voorzien van een inschuifbare terrasoverkapping, tuinverlichting, buitenkraan en een achterom. Er is een vrijstaande geïsoleerde garage aanwezig van ca. 17 m². De garage is voorzien van elektriciteit, water, verwarming, automatisch bedienbare kanteldeur en bergzolder.

ALGEMEEN
- zitkamer, eetkamer en half open keuken samen bijna 40 m² groot;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur en bijkeuken;
- Kunststof en houten kozijnen;
- Het binnenwerk van de CV-ketel is in 2012 vernieuwd;
- Mogelijkheid tot extra kamer op zolder;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor en achter de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,70 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AEG (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 2495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162
Dhr. Van de Wouw
Langvennen-Oost 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas Rentmeester is een hele goede vriendelijke makelaar. Hij zorgt ervoor dat alles duidelijk is, en verzorgt de verkoop goed. Ook wanneer je vragen hebt of iets uitgezocht wil hebben, regelt hij dit direct. Kortom een hele goede makelaar waar wij zeer tevreden over zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.