• Verkocht

Waterhoefweg 49 5061 ZB Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Iedere dag genieten van het uitzicht op de Voorste Stroom en natuurgebied ‘het Broek’ vanuit deze hippe, recent gemoderniseerde woning met vier (slaap)kamers, een ruime badkamer en een prachtige woonkamer met open keuken. De woning is vanaf 2017 grondig verbouwd. Iedere dag genieten van het uitzicht op de Voorste Stroom en natuurgebied ‘het Broek’ vanuit deze hippe, recent gemoderniseerde woning met vier (slaap)kamers, een ruime badkamer en een prachtige woonkamer met open keuken. De woning is vanaf 2017 grondig verbouwd.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het natuurgebied en voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken: de dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes is maar een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen. Bus 140 zorgt voor een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Oisterwijk heeft een eigen NS-station en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de N65, A2 en de A58.

Indeling:

Begane grond:

De begane grond is in 1 woord prachtig… Op de hele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct net als het plafond. Je ziet het al in de hal; licht en ruimte domineren op positieve wijze. Links in de hal zijn de moderne toiletruimte met natuurstenen fonteintje, de meterkast (2018 vernieuwd) en de met donker tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken en een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde is de zithoek waar je door het grote raam uitkijkt op het natuurgebied aan de overzijde. Aan de achterzijde zijn het ruime eetgedeelte en de stijlvolle keuken met openslaande tuindeuren. De zwarte keuken in eilandopstelling heeft een wit composiet werkblad brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, koelkast, kokend waterkraan en een vriezer. Tot in detail klopt de keuken en past als een meubelstuk in deze moderne woning.

De berging in de achtertuin is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Ook hier zijn de wanden gestuct en heeft het plafond inbouwverlichting. De mooie vloer, ruim voldoende stopcontacten en de achterwand met leerstructuur maken dit tot een fijne plek voor hobby of werk.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct. Het witte stucwerk in de hoofdslaapkamer vormt een smaakvolle combinatie met de antracietkleurige achterwand en de plafonds in de slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots.

De badkamer is niet gemoderniseerd maar gepimpt. De wandtegels zijn geschilderd in het grijs en de ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Qua ruimte zijn een ligbad of een grote inloopdouche mogelijk.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een zolderkamer. Dankzij de hoge nok en de grote, vernieuwde dakramen kun je hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer realiseren.

Exterieur:

De woning heeft een zonnige voortuin met grote betontegels en kunstgras; daar heb je weinig onderhoud aan. Aan de straatzijde is een laag hekje met een poort; net als de voordeur geschilderd in donkergrijs.

De achtertuin is grotendeels bestraat en nodigt jou uit tot een nadere invulling. Een groot terras, vijver of toch een moestuin? Aan jou de keuze. Links van de berging is een houten poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Om de puntjes op de i te zetten kun je nu (of later) de badkamer, tweede verdieping en de achtertuin naar jouw smaak vernieuwen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.