• Verkocht

Venkel 7 5061 WT Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en afgewerkte hoekwoning in de Pannenschuur heeft veel sfeer, een garage en een zonnige tuin op het westen. Er zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, een nette keuken en een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De gashaard en houten vloer zorgen voor de juiste sfeer in de woonkamer van deze fijne woning.
De Venkel is een rustige straat dichtbij basisschool de Molenhoek, wijkcentrum Pannenschuur en het winkelcentrum aan het Pannenschuurplein. In de wijk zijn diverse speeltuintjes en het Willem van der Aa-park. Binnen een paar minuten rij je de N65 op richting Tilburg/A65 en ’s Hertogenbosch/A2. Na iets meer dan 5 minuten fietsen ben je op het treinstation en het mooie centrum van Oisterwijk.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een vriendelijke uitstraling aan de buitenzijde en gaat je binnen aangenaam verrassen. Via de overdekte entree kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een praktische berging onder de trap. De toiletruimte met fonteintje ziet er verzorgd uit en de houten vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer.
De woning is aan de rechterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer Aan de kant van het eetgedeelte een stuk breder is geworden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de wanden plus plafonds zijn strak gestuct. Blikvanger is de inbouw gashaard, goed zichtbaar vanuit het zit- en het eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen.
De keuken heeft een nette hoekopstelling met onder- en bovenkasten en een granieten werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. De L-vormige slaapkamer aan de gehele voorzijde heeft een 2,75 meter brede kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, nu in gebruik als stoere kinderkamer. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te realiseren.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, kwartronde douche met glazen deuren, een tweede toilet en een wastafel met spiegel, verlichting en een bergkast. De badkamer heeft mechanische afzuiging, een raam en een plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de derde slaapkamer. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de dakramen aan de achterzijde zorgen voor lichtinval op de overloop en slaapkamer. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en de slaapkamer heeft een diepe bergkast met schuifdeuren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de brede achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen, een begroeide pergola, een grasveldje en in de border staan een lage boom, planten en struiken. De erfafscheiding aan de linkerzijde is begroeid met hedera en voor de gemetselde tuinmuur aan de rechterzijde staan een taxus- en beukenhaag.
Achterin de tuin is de deur naar de stenen garage van 6,70 meter diep; een prima plek voor de fiets, motor of auto. Naast de garage is een houten poort naar de parkeerhaven met voldoende parkeerruimte; deze woning heeft een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met houtlook voorzien van HR glas en uitneembare horren (overdraagbare garantie t/m oktober
2021);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie (energielabel B);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013);
- De platte dakbedekking is in 2018 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 5507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.