• Verkocht

Rietstraat 28 5062 HL Oisterwijk omg. Dotterpln/Wildemanstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de woonomgeving "De Bunders" gelegen, twee-onder-éénkapwoning met vrijstaande stenen garage, inrit, voortuin en ruime achtertuin.
De ligging ten opzichte van de bossen en vennen en het mooie centrum van Oisterwijk zijn uitstekend te noemen.
De nieuwe brede school met basisonderwijs, kinderopvang, kinderdagverblijf en ouderentrefcentrum ligt centraal in de wijk.
De zeer functionele woning dient eigentijds aangepast te worden.

Inhoud: 435m³
Woonoppervlakte: 105m²
Overige inpandige ruimte: 15m²
Externe bergruimte: 23m²
Perceel: 315m²

Begane grond:
De hal staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte (v.v. fonteintje), trapopgang, trapkast, woonkamer, keuken en de meterkast.
De doorzon-woonkamer (30m²) is voorzien van een gashaard en geniet van veel zonlicht. De woonkamer heeft uitzicht op de rustige straat en de achtertuin.
De keuken (13m²) heeft een goede oppervlakte en is voorzien van een keukenblok met spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de badkamer (3m²) en de eerste slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een zitbad, toilet en wastafel. Tevens is hier de cv-ketel (2006) gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie oppervlakte van 13m² en is voorzien van een grote raampartij met Frans balkon.
Achter de badkamer is de tweede slaapkamer (7m²) gelegen. De tweede slaapkamer is geschikt als werkplek, babykamer of kastenkamer.
Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen (16m² en 7m²) waaronder de ouderlijke slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het toevoegen van extra woonruimte en is momenteel een ruime bergzolder.

Buiten:
De woning beschikt over een privacy biedende voortuin met diverse beplanting. Links van de woning is de diepe oprit gelegen die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de voordeur en de garage.
De garage (23m²) is voorzien van elektra en handmatige bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin.
De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een prettige oppervlakte van 170m² (incl. garage) en heeft een zonneterras, gazon en diverse beplanting.

Algemeen:
- In de geliefde woonwijk "De Bunders" gelegen twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage.
- De woning is gelegen op een fraai perceel van 315m² en is voorzien van een tuin 170m² (incl. garage).
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een uitbouw op de begane grond en/of het verruimen van de zolder.
- De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (16 meter diep en 10,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030
Dhr. Verhorevoort, Huub
Rietstraat 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle aspecten zijn goed afgedekt door deze makelaar. Wij konden volledig leunen op de vakkennis en de kennis van de locale markt oisterwijk. Dat uiteindelijk de verkoop zo soepel is verlopen, helpt natuurlijk ook.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.