Ketelhuis 10 5061 PK Oisterwijk KVL

Deze ruime, energiezuinige, eindwoning met speelse architectuur is gelegen op het voormalige KVL terrein op loopafstand van het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk.
Een bijzondere woonomgeving dus waar het kloppend hart en de grootsheid van de vroegere fabriek nog voelbaar is. De woonomgeving is geïnspireerd op het chique karakter van Oisterwijk met woningen in de jaren ’30 stijl.
Het centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken.

Bouwjaar: 2018
Inhoud: ca. 429 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 118 m²
Verwarming: middels cv-combiketel (Intergas, 2018)
Warm water: middels cv-combiketel (Intergas, 2018)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Entree naar hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte living met open keuken; door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

De keukeninrichting heeft een hoekopstelling met werkblad, een inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker). Er is een trapkast met voldoende praktische berg-/voorraadruimte.
De parterre is voorzien van een troffelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel in wandmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
De ruime open zolderverdieping heeft een Velux dakraam en biedt voldoende praktische bergruimte; het is mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren.
Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, WTW installatie, opstelling van de C.V.-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Buitenruimte
De achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een overdekt terras met heather, houten berging voorzien van electra en achterom via een poort.