• Verkocht

Johanna van Brabantlaan 14 5062 CG Oisterwijk omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 820 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.080.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een moderne instapklare vrijstaande en zeer ruime gezinsvilla. 218m² woonoppervlakte.
Vijf grote slaapkamers op een ruim perceel van 820 m2 voorzien van verwarmd zwembad en bijgebouwen.
De locatie is perfect te noemen. Het centrum van Oisterwijk en de unieke Oisterwijkse bossen en vennen zijn binnen 10 minuten loopafstand. Het NS-station is eveneens dichtbij. Het Lindepark op 5 minuten.

Bouwjaar: 1963
Perceelopp: 820m²
Inhoud: 867m³
Gebruiksopp: 218m²

De woning is een echt gezinshuis omdat het zoveel ruimte heeft. Veel ruime kamers en een bijzonder grote en mooie tuin. Beneden een grote U-vormige woonkamer van 62m² en een serre van 20m² die desgewenst met deuren van de woonkamer kan worden gescheiden.

De woonkamer heeft aan vier zijden grote ramen zodat deze zeer licht is. Er zijn twee kelders van gezamenlijk 12m².
De woning is gebouwd in 1963, is voortdurend uitstekend onderhouden en is gerenoveerd in 2019.

Er is een onder architectuur aangelegde tuin van 530m² op het oosten en zuiden zodat er de hele dag zon en schaduw is. Deze tuin heeft een verwarmd zwembad en ligt volkomen vrij door de hoge beplanting en de diepte. Hierdoor heeft u een maximum aan privacy.

Er zijn boven vijf grote kamers en een garderobekamer met 7 kasten, aansluitend aan de badkamer. Alle kamers hebben grote ramen.

Naast de woning is een volledig geïsoleerde werkruimte van 36m² met uitzicht op de tuin. Deze werkruimte is ook geschikt te maken voor bedrijf aan huis (kantoor of studio).
In 2019 is een tuinhuis gebouwd van 18m² met volledig uitzicht op de hele tuin. En met alle voorzieningen zoals elektriciteit, stromend water, aanrecht en koelkast.

Er is een brede oprijlaan met ruimte voor twee auto's en een oprijstrook voor een auto of stalling voor een caravan of camper.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel C.

Hierdoor zijn de gas- en elektra kosten bijzonder laag te noemen voor zo’n ruime woning.

De woning heeft een aantal unieke technische voorzieningen zoals een ondergronds besproeiings- en bevloeiingssysteem, een eigen grondwaterpomp, UTP computerleiding (CAT-6) in de hele woning. Krachtstroom op 3 plaatsen en de mogelijkheid eenvoudig een laadpaal voor een elektrisch voertuig op eigen terrein te realiseren.
Er is verlichting in de hele tuin en rondom het huis.

De Johanna van Brabantlaan is gelegen in de buurt Omgeving Levenskerk/Boomgaard.
Dit is een geliefde kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, parken en veel groen. In de laatste jaren heeft verjonging plaats gevonden omdat er jonge gezinnen zijn komen wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.080.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
820 m²
Inhoud
867 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 2627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
448 m² (32 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.