• Verkocht

Hertog Hendriklaan 7 5062 CJ Oisterwijk omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 401 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 840.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2017 volledig gemoderniseerde en uitgebouwde, vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage, ontwerp van architect Bedaux, gelegen in het geliefde "Spaanse buurtje" van woonwijk de Levenskerk, direct aan een speelveldje. De zeer stijlvol en modern afgewerkte woning beschikt over een gezellige doorzon-woonkamer, keuken met Bulthaup interieur, eetkamer met aansluitend een overdekt terras en kantoorruimte en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer.
De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum en de bossen.

Woonopp: 170m²
Inhoud: 655m³
Perceel: 401m²
Bouwjaar 1970

Begane grond:
Middels de eigen oprit is er toegang tot de voordeur. De hal is afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie tegelvloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, trapkast en garderobenis. Vanuit de hal heeft men toegang tot de keuken, toiletruimte met fontein, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en het kantoor.
Het kantoor (11m²) is voorzien van vast werkblad en prachtige maatwerkkasten. Het kantoor is tevens voorzien van eigen ontsluiting naar het zonneterras aan de voorzijde van de woning.

De doorzon-woonkamer (38m²) geniet van veel zonlicht. Aan de voorzijde is een heerlijke zithoek gelegen en aan de achterzijde bij de tuin is de leeshoek gesitueerd. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn opslaande deur naar het zonneterras gerealiseerd. De woonkamer is net als de keuken en eetkamer voorzien van een houten visgraat vloer. De keuken (11m²) is centraal gelegen tussen de woonkamer en eetkamer middels een open verbinding. Het interieur van de keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en beschikt over een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, extra brede koelkast/vriescombinatie met ijsblokjes, twee heteluchtovens en koffiemachine (allen van topmerken).
De keuken is met een grote raampartij op de tuin gesitueerd.
De eetkamer (18m²) is net als de woonkamer aan de voor- en achterzijde van raampartijen voorzien en biedt ruimte voor een grote tafel.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 13m². De badkamer (8m²) beschikt over een dubbele wastafel met meubel, grote inloopdouche en riant ligbad. Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers gelegen. De ouderlijke slaapkamer (14m²) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer (15m²) is voorzien van een eigen inloopkast.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de open bergzolder voor extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel (bouwjaar 2017) te vinden.

Buiten:
Privacy biedende voortuin (74m²) met beukenhaag als schutting. De voortuin biedt met een grindpad toegang tot het zonneterras aan de linkerzijde van de woning. Aan de rechterzijde is de oprit gelegen, die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit is er toegang tot het looppad naar het zonneterras en kantoor, voordeur en achtertuin. De achtertuin (120m²) heeft een gazon en ruime overkapping (20m²) om heerlijk onder te borrelen.
Achter in de tuin is een afsluitbare achterom gesitueerd die toegang biedt tot de garageboxen. De woning beschikt over een eigen garagebox van 17m² v.v elektra.
Direct voor het huis is een speeltuin met speeltoestellen gelegen.

Algemeen:
- De verbouwing en het interieur is verzorgd door binnenhuisarchitect Francine Broos.
- In 2017 volledig verbouwde, vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage gelegen in het geliefde "Spaanse buurtje" van woonwijk de Levenskerk, direct aan een speelveldje.
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
- Voorbereiding aansluiting gashaard woonkamer.
- Het energielabel is van voor de verbouwing in 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 4017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK E 4495
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (8,6 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030
Dhr. Arno van der Wensch
Hertog Hendriklaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kroonhuis heeft de verkoop accuraat opgestart en gezorgd dat de woning in korte tijd op Funda geplaatst kon worden. De promotie materialen zijn van hoge kwaliteit. Ook is er prima gebruik gemaakt van de social media mogelijkheden. Dit alles heeft tot gevolg gehad dat we veel kandidaten hadden. Bezichtigingen werden efficiënt, zowel voor de kandidaten als de verkopende partij, gepland. De verkoop van onze woning was al snel een feit. Kroonhuis is pro-actief, heeft veel kennis van de woningmarkt, denkt mee en komt haar afspraken na. Wij zijn een tevreden klant.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.