• Verkocht

Tilburgseweg 122 5061 CG Oisterwijk omg. Prinsessen wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 532.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De charme van de jaren ’30, het wooncomfort van nu en verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw over twee verdiepingen. Deze elementen maken de Tilburgseweg 122 tot een fantastisch huis waar je op slag verliefd op wordt. Boven zijn drie ruime slaapkamers en op de begane grond is een zeer lichte, ruime werkkamer gesitueerd. Bewonder de ruime woonkamer, keuken, prachtige badkamer op de eerste verdieping en de diepe tuin met meerdere, deels overdekte terrassen.

Je woont in een straat met sfeer en karakter. Stap op de fiets richting Berkel-Enschot en Tilburg of loop naar het prachtige centrum van Oisterwijk met vele winkels en restaurants. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportvelden en het treinstation zijn binnen handbereik waardoor dit een heerlijke woning is om met zijn tweeën, of als gezin, te bewonen. Met een slager en een buurtsupermarkt op een paar minuten lopen ervaar je hier het dorpsgevoel in optima forma.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je prachtige stijlkenmerken uit de jaren ’30: de erker, brede dakoverstek en de overdekte entree met halfronde gemetselde boog. Rondom de voordeur zijn de glas-in-loodramen behouden en in de hal trekt de granitovloer direct jouw aandacht. Achter de paneeldeuren zijn de werkkamer, woonkamer en de keuken gesitueerd.
De meer dan 13 meter diepe woonkamer is een sfeervolle leefruimte die in open verbinding staat met de keuken. Het stucplafond, de houten vloer, houtkachel en de ingetogen kleuren op de gestucte wanden zorgen voor een geweldige sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen?

Achter de en-suite deuren is de werkkamer gesitueerd. Dit is een fijne, inspirerende plek om vanuit huis te werken. Deze kamer kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer van de kinderen, studeerkamer of TV-kamer.
Voor kookliefhebbers is de keuken het centrale punt in deze geweldige woning. Je hebt contact met de mensen die aan tafel zitten en de lange wandopstelling past qua sfeer perfect in de woning. Blikvanger is het grote Boretti fornuis met brede oven en verder heeft deze keuken een ingebouwde koelkast, een vaatwasser en een close-in boiler (10L, Itho/Daalderop 2020). In de hoek van de keuken is de deur naar de trap die toegang geeft tot de wijn-/provisiekelder.

Aan de achterzijde van de woning zijn een bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Deze ruimtes zijn te bereiken via de doorgang in de woonkamer, links van de openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is deze woning fors uitgebouwd. Hierdoor zijn er drie ruime slaapkamers, een grote badkamer, overloop en een aparte toiletruimte op deze verdieping. Ook zijn de paneeldeuren behouden en zorgen de afwerking van de vloer, wanden en plafonds voor het perfecte plaatje.

Aan de voorzijde is de mooie badkamer met een dakkapel, whirlpoolbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft ramen aan twee zijden, een deur naar het platte dak en een vaste kastenwand met fraaie kastdeuren. De twee andere kamers zijn mooie, ruime slaapkamers waarvan een met een vaste garderobekast.

Zolder:
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken die meer ruimte biedt dan je in eerste instantie verwacht. Er zijn meerdere terrassen, waarvan twee overdekt, en in de hoek van de tuin staat een houten berging. Dit is een tuin om met een hapje en een drankje volop van het buitenleven te genieten en waar je familie of vrienden kunt ontvangen.

Daarnaast heeft de woning een leuk aangelegde voortuin en een oprit met carport waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De carport is aan de achterzijde voorzien van een houten wand met een poort waardoor je een eigen achterom hebt.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2008 uitgebouwd en gemoderniseerd;
- De buitengevels (merendeels) en de zoldervloer zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 (kozijnen en deuren) en 2021 (boeiboorden en goten) gedaan;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2008);
- De elektrische installatie (meterkast, bedrading) is in 2008 vernieuwd/gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 532.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 6349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK A 6350
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (24 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.